ZENTRAL! Einfamilienhaus mit großem Garten
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 10.10. VON 10:00 BIS 14:00 +++
+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++
Zum Verkauf gelangt ein ca. 99 m² großes, ziegelmassives Einfamilienhaus auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in Bahnhofsnähe in Gramatneusiedl. Das Objekt mit älterem Erdgeschoß (1928) und einem ausgebautem Dachgeschoß (2000) ist südöstlich ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt:
ERDGESCHOSS
21 m² Vor-/Esszimmer
21 m² Zimmer
13,5 m² Küche
5 m² Bad
1,5 m² WC
2 m² Windfang
DACHGESCHOSS
19 m² Zimmer
16 m² Zimmer
Das Haus wird mit einer VAILLANT Gas-Kombitherme (2010) über Heizkörper beheizt, verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien und ist mit Dielen, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Küche wurde 2003 erneuert, das Bad 2010.
Das Highlight ist mit Sicherheit der ca. 255 große Garten mit Terrasse und Gartenhütte, der speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einlädt!
BETRIEBSKOSTEN: ca. € 114/Monat
ENERGIE: nach Verbrauch
STARTPREIS: € 199.000*
INFRASTRUKTUR
Gramatneusiedl mit seinen ca. 3.700 Einwohnern bietet beste Infrastruktur mit Nahversorgern, diversen Ärzten und Schulen und einem umfangreichen Kulinarik- und Freizeitangebot.
ANBINDUNG
Mit dem Auto sind Sie in knapp 10 Minuten in Himberg bei Wien bzw. in Götzendorf an der Leitha und die Schnellbahn bringt Sie rasch nach Wien (Hauptbahnhof) bzw. zum Neusiedlersee und darüber hinaus.
* DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN DAVE
Der angegebene Preis ist ein Startpreis, der sich noch nach oben verändern kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.
https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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