Viel Platz, viel Potenzial, viel Lebensqualität.

Dieses Einfamilienhaus in Bruck an der Leitha überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Grundstück, praktischer Raumaufteilung und guter Verkehrsanbindung.

Das Haus bietet eine angenehme Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Zwei Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie für Familien sehr interessant.

Das ca. 295m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Garten, Freizeitbereich, Spielplatz für Kinder oder einfach viel Platz zum Entspannen.

Der Keller bietet jede Menge Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der gesamte Kellerbereich ist verfliest und kann beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Besonderes Potenzial im Obergeschoss:

Der ursprüngliche Balkon wurde zu einem zusätzlichen Zimmer umgebaut. Dadurch steht aktuell ein nutzbarer Raum zur Verfügung. Nach Wunsch kann dieser Bereich wieder zurückgebaut werden.

Ausserdem wurde im Haus 2014 eine Stromsanierung durchgeführt.

Die Lage des Hauses ist vielversprechend; Bruck an der Leitha verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Volksschule, Gymnasium, HAK/HAS, Polytechnische Schule), Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung in Richtung Wien, Flughafen und Bratislava mach den Standort besonders interessant.

1,4 km zum Bahnhof

Buslinien:

272 (Bruck an der Leitha - Simmering)

273 (Flughafen Wien - Neusiedl am See)

274/ 275 (Bruck an der Leitha - Hainburg an der Donau)

*Die Einrichtungsbilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.