SCHLÜSSELFERTIGES HAUS! Erstbezug I Neubau I große Terrasse I mit S-Bahn ca. 15 min. HBF Wien I Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion! I hochwertige Ausstattung
Lage
S-Bahn Station nach Wien 350m entfernt
Wien U1 Oberlaa: ca. 14 Min. entfernt
SCS: ca. 9 Min. entfernt
Flughafen Schwechat: ca. 17 Min. entfernt
Spar: ca. 3 Min. enfernt
Tankstelle: ca. 3 Min. entfernt
Supermarkt: Billa Plus, Hofer ca. 5 Min. entfernt
Volksschule: 170m entfernt
Bahnhof Achau - S60: 700m entfernt
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses schöne SCHLÜSSELFERTIGE 4 Zimmer Haus mit ca. 133,37m² Wohnfläche und einer Terrasse von ca. 22,22m² lässt Träume Realität werden. Die Immobilie überzeugt durch Ihre südliche Ausrichtung und bezaubert durch die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage. Weiters profitieren Sie hier von der tollen öffentlicher Anbindung - Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
Das Haus teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum 4,80m²
- Wohnküche 36,96m²
- 1 Zimmer 21,15m² mit Balkon 2,40m²
- 2 Zimmer 11,61m²
- 3 Zimmer 41,40m²
- Badezimmer 10,87m²
- 2 WC jeweils ca. 1,8m²
- Terrasse ca. 22,22m²
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:
- große Terrasse
- hochwertiger Parkettboden und Fließen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Ziegelmassiv-Bauweise
- Vollwärmeschutzfassade
- hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion!
- Fußbodenheizung
- gepflasterte Stellplätze
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus 215,216 Haltestelle Achau Gemeinde: 27 Minuten nach Mödling Bahnhof
- Achau Bahnhof: 20 Minuten nach Wien Hauptbahnhof
- Die SCS ist mit Auto in 9 Minuten erreichbar
- Der Flughafen Schwechat ist mit Auto in 17 Minuten erreichbar
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 515.000,--!
Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 14.000€ verpflichtend zu erwerben.
Monatliche Betriebskosten:
190,70€ zzgl. USt. 10,00 %
Rücklage 58,48€
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Kurzinfo Lage:
- Bushaltestelle gleich gegenüber
- S- Bahn Station 350m entfernt
- in 9 Autominuten zur SCS
- in 14 Autominuten zur U1 Oberlaa
- in 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien
- Volksschule 160 m entfernt
- Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar
- Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in 5 Autominuten erreichbar
- Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar
- abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof
- Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc.
Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 99 52 3313 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.