Garten, Pool, Ruhe und Wien nahe Lebensqualität
Lage
Nahe dem Stadtpark Eberich
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Grün vor der Tür, Pool im Garten, Wien in Reichweite!
In ruhiger Lage von Ebreichsdorf, mit Grünland als vis a vis Nachbar, erwartet Sie dieser Bungalow, errichtet um 1993, mit ca. 124 m² Wohnfläche auf einem lauf Grundbuch 721 m² großen Grundstück. Ein großzügiger Garten, Wohnen auf einer Ebene und vielseitiges Ausbaupotenzial machen ihn zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Der Keller bietet eine Sauna, eine Waschküche und zusätzlich drei beheizbare Räume. Terrakottafliesen verleihen dem Haus ein mediterranes Flair. Der große Garten begeistert mit Pool, eigenem Brunnen und einer ca. 32 m² großen überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die 2026 installierte Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion über die Fußbodenheizung, die Klimaanlage aus dem Jahr 2021 sowie eine Photovoltaikanlage mit 5 kWp, die erweitert werden kann. Auch Einfriedung, Sockelputz, Wartungsfugen und Kellerabgang wurden 2026 erneuert.
Eine Garage und zwei weitere Stellplätze ergänzen das Angebot. Über den Radweg erreichen Sie den Bahnhof Ebreichsdorf mit Zugverbindungen Richtung Wien.
Die Highlights:
- ca. 124 m² Wohnfläche, 721 m² Grundstück laut Grundbuch
- großzügiger Wohn- und Essbereich plus 3 Schlafzimmer
- 32 m² überdachte Terrasse
- Pool, Gartenbrunnen und Grünblick
- Keller mit Sauna, beheizbaren Räumen und auch Außenzugang
- Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Klimaanlage, Fußbodenheizung-/ Kühlung
- Garage und zwei Stellplätze
Ein Haus, viele Möglichkeiten! Ob Familienleben, Gartenidylle oder zusätzlicher Wohnraum – entdecken Sie bei einer Besichtigung das Potenzial dieser Immobilie.
Sende Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie mich einfach an um weitere Details und eine ausführliche Beschreibung der Liegenschaft zu erhalten. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch das Umgebungsexpose mit Informationen zu nahezu allen Geschäften Lokalen öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Schulen und vielem mehr in der Umgebung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr. und Email Adresse) beantworten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.