Ihr neues Zuhause mit großem Garten nahe Wien
Lage
Am Meierhof
Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung
Trotz der idyllischen Lage, optimale Anbindung an die A3 und die Bahn
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottendorf – dort, wo Wohnqualität, Natur und Stadtnähe perfekt miteinander harmonieren.
Kaufpreis belagsfertig: € 438.700,-
Zimmer: 4
Bäder: 2
Außenflächen: Terrasse ca. 20 m², Balkon ca. 5 m², Garten ca. 136 m²
Stellplätze: 2 Privatparkplätze inklusive (E-Mobilitätsvorbereitung)
Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an Wien. Diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Ziegelmassivbauweise überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Highlights im Überblick
- 112,80 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen
- 4 lichtdurchflutete Zimmer mit durchdachter Architektur
- 2 moderne Badezimmer
- Ca. 136 m² Eigengarten und ca. 20 m² Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Balkon mit Blick ins Grüne
- 2 Stellplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung
- Technikraum und zusätzliche Abstellflächen
Ausstattung & Technik – Komfort trifft Zukunftssicherheit
- Hochwertige Ziegelmassivbauweise
- Luftwärmepumpe von Vaillant
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kühlfunktion und Klimavorbereitung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Lage & Lebensqualität – urbaner Rückzugsort mit Naturanschluss
- Nur ca. 20 Minuten von Wien entfernt
- Bahnhof Pottendorf-Landegg und Autobahnanschluss in kurzer Entfernung - ideale Anbindung für Pendler und schnelle Erreichbarkeit von Wien.
- Schulen, Kindergarten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Der beliebte Schlosspark Pottendorf befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ei
Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen
Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben – ein großer Vorteil für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten.
Wählen Sie Böden, Innentüren, Fliesen und Sanitärausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Hinweis
Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus einer schlüsselfertigen Ausführung derselben Doppelhaushälfte und dienen als Einrichtungsbeispiel. Sie zeigen das mögliche Endergebnis nach Fertigstellung.
Kontakt & Besichtigung
Ljiljana Lukijanovic
📞 0664 / 542 30 52
✉️ [email protected]
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kaufpreis belagsfertig: € 438.700,-
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
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Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
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Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
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Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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IMMOunited Exposé
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