Platz für die ganze Familie – 6-Zimmer-Haus mit großen Garten in Baden!"

Inserat-Nr.: 389436958457 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 00:23 Uhr
€ 470.000 € 2.732,56/m²
Fläche 172 m²
Zimmer 6
Grundstück 500 m²

Lage

2500 Baden
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 301, 303, 315 Bus · 301, 303 +1 weitere Baden Elisabethstraße
1 Min.
Straßenbahn · WLB Baden Josefsplatz
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
3 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie Bipa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 172 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 85 m²

Beschreibung

"Platz für die ganze Familie – 6-Zimmer-Haus mit großen Garten in Baden!"

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Baden gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche auf einem ca. 500 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Das Haus wurde ca. 1975 errichtet und überzeugt durch seine großzügigen Zimmer, den praktischen Grundriss und den gut nutzbaren Zuschnitt. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen und ein geräumiges Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Durch die vorhandene Größe lassen sich Wohnen, Arbeiten und Rückzugsbereiche sehr gut miteinander verbinden.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zum beliebten Thermalstrandbad Baden. Gleichzeitig bietet Baden eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Freizeitangeboten sowie guter öffentlicher Anbindung. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine gefragte Lage und klares Entwicklungspotential in einem Objekt.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 172 m² Wohnfläche

Ca. 500 m² Grundstück

Bauland-Wohngebiet

Bauklasse II

Geschlossene Bauweise

Baujahr ca. 1975

Großzügige und praktische Raumaufteilung

Ruhige Lage in Baden

Nähe zum Thermalstrandbad Baden

Richtpreis: 495.000,-€

Jetzt einen Besichtigungstermin vereinbaren und die ganze Familie mitnehmen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
214,7 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,13  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.732,56
Kaufpreis € 470.000
Xianyu Cinthia Chen
REMAX Favorit
Gewerblich
Foto Xianyu Cinthia Chen
+43 1 8 ******
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Inserat-Nr.: 389436958457 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 00:23 Uhr