Inserat
Baden – Zentrum – vor Bewilligung Bauprojekt mit 2 EXKLUSIVEN Eigentumswohnungen

Baden – Zentrum – vor Bewilligung Bauprojekt mit 2 EXKLUSIVEN Eigentumswohnungen

Inserat-Nr.: 482391265286 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 07:45 Uhr
€ 1.250.000 € 5.000/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 250 m²
Zimmer 7
Grundstück 542 m²

Lage

2500 Baden
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 301, 303, 315 Bus · 301, 303 +1 weitere Baden Elisabethstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · WLB Baden Josefsplatz
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Nutzfläche 250 m²
Zimmer 7

Beschreibung

Geplant sind 2 luxuriöse Villenetagen in dieser Stadtvilla, barrierefrei mit Lift.
In historischer Architektur mit modernem Outfit, werden diese Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 91 m2 bis ca. 144 m2 zzgl. der großen Terrassen bzw. eignen Garten und mit direkten Blick auf die Schwechat errichtet!
Jede Wohneinheit besitzt eine Garage sowie ein Kellerabteil!
Wir bringen die alten Meister ins 21. Jahrhundert
Das Jahrhundertwendehaus wird gezielt auf Form und Funktion ausgerichtet, um die Seele dieses Juwels zu bewahren und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten als beeindruckendes Wohndomizil.

Diese geschichtsträchtige Villa bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Charme und Charakter!

Erneuerbare Energie mittels Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie E-Station in der Garage.

Einzigartige Projektübernahme um € 1.250.000.-

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.000
Kaufpreis € 1.250.000
Thomas Weissenböck
TWI Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Gewerblich
+43 22 ******
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Inserat-Nr.: 482391265286 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 07:45 Uhr