URLAUBSGEFÜHL ZUHAUSE – REIHENECKHAUS MIT POOL, SAUNA & EXKLUSIVEM OUTDOOR-LIVING

Inserat-Nr.: 585899542716 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:21 Uhr
€ 449.000 € 2.768,02/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 162,21 m²
Balkon 14,97 m²

Lage

2512 Oeynhausen
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 304 Oeynhausen Kirche
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
7 Min.
Drogerie Müller
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 162,21 m²
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 47,86 m²
Balkon/Terrasse 14,97 m²
Gartenfläche 84,23 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 2005

Beschreibung

Wohnen im Grünen und trotzdem bestens an Wien angebunden.

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Oeynhausen verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichem Freizeitwert. Auf ca. 114 m² Wohnfläche, mehreren Ebenen und einem rund 48 m² großen Vollkeller bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das absolute Highlight ist der private Außenbereich: Swimmingpool, sonnige Terrasse und Garten schaffen echtes Urlaubsgefühl zu Hause. Das hochwertig errichtete, großzügige Carport bietet nicht nur geschützte Stellplätze, sondern eignet sich perfekt als Outdoor-Living-Bereich mit Lounge oder Outdoor-Küche.

Im Inneren sorgen Klimaanlage auf jeder Etage, mehrere Schlafzimmer, ein großzügiges Dachgeschoss sowie eine Infrarot-Sauna im Vollkeller für zusätzlichen Wohnkomfort.

Besonders attraktiv ist die Lage vor den Toren Wiens: Die Bundeshauptstadt ist rasch erreichbar, gleichzeitig profitiert man von der Ruhe und Lebensqualität des südlichen Wiener Umlands.

Auch die Shopping City Süd (SCS) mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Pool, Sauna, Garten, Outdoor-Living und die Nähe zu Wien – ein Zuhause mit echtem Mehrwert für Wohnen, Familie und Freizeit.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Südbalkon Badewanne Dusche Carport Sauna Swimmingpool Gartennutzung Klimaanlage Rollladen 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.768,02
Kaufpreis € 449.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 225
Monatliche Kosten (netto) € 225
Monatliche Kosten (brutto) € 247,50
Really Real Estate GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 585899542716 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:21 Uhr