RESERVIERT! Reihenhaus in Wienersdorf

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit diesem hervorragend geschnittenen und lichtdurchfluteten ca. 113 m² großen Reihenhaus
Ihren Traum vom Eigenheim im beliebten Wienersdorf zu erfüllen.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernes Fertigteilhaus des renommierten Herstellers ELK, errichtet auf einem
Baurechtsgrund – eine attraktive Möglichkeit, Eigentum mit geringerem Grundstücksaufwand zu erwerben.

Das Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage sowie einen gepflegten, ca. 100 m² großen Garten.
Zwei Stellplätze runden das komfortable Gesamtangebot ideal ab.

ERDGESCHOSS

Einladendes Vorzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse
Separates WC
Geräumiger Wirtschafts- und Technikraum
Abstellraum
Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse und ausreichend Platz für einen Pool

OBERGESCHOSS
Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC

AUSSTATTUNG
Außenrollläden
Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe
Sicherheitstür mit erhöhtem Einbruchschutz
Hochwertige Parkettböden
Leerverrohrung für PV

Lage und Infrastruktur
Wienersdorf ist ein Ortsteil der Stadtgemeinde Traiskirchen im Bezirk Baden und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung.
Die Umgebung bietet eine angenehme Balance zwischen naturnahem Leben und urbaner Erreichbarkeit. Die Bundeshauptstadt Wien sowie der Flughafen Flughafen Wien-Schwechat sind mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar.

Infrastruktur im Überblick
Nahversorgung: Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Bildung: Kindergärten und Schulen sind fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar
Gesundheit: Ärzte und Apotheken gewährleisten eine sehr gute medizinische Versorgung

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie der nahegelegenen Schwechat-Au zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zudem sorgen traditionelle Heurigenbetriebe und Weinlokale für ein hohes Maß an Lebensqualität.