*** PARADIES VOR DEN TOREN WIENS *** POOL - SAUNA - WHIRLPOOL und vieles mehr .... ***

Exklusive Wohlfühloase mit hochwertiger Ausstattung, Wellnessbereich, Pool und Photovoltaik in Teesdorf

In begehrter Lage von Teesdorf, nur wenige Autominuten von Wien entfernt, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Das im Jahr 2000 errichtete Hartl Haus vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Wohngefühl der besonderen Art.

Mit einer Wohnfläche von rund 120 m², einem ca. 10 m² großen Wintergarten sowie einem rund 58 m² umfassenden Keller bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl höchsten Wohnansprüchen als auch dem Wunsch nach Erholung, Komfort und stilvollem Leben gerecht wird.

Eckdaten:
- 1045m² Grundfläche
- 130m² Wohnfläche
- Wintergarten
- Balkon
- Keller
- Wellnessbereich
- Pool
- Hot Tub Whirlpool
- PV Anlage

Besondere Kaufgelegenheit mit attraktivem Preisvorteil

Der Verkauf erfolgt bereits jetzt, die Übergabe der Liegenschaft erfolgt 2 Jahre nach Verkauf, da sich der derzeitige Eigentümer ein auf drei Jahre befristetes Wohnrecht vorbehält. Gerade dieser Umstand eröffnet für Käuferinnen und Käufer eine besonders interessante Möglichkeit: Der Kaufpreis wurde unter Berücksichtigung dieses befristeten Wohnrechts entsprechend attraktiv angesetzt, wodurch sich diese exklusive Immobilie zu besonders vorteilhaften Konditionen erwerben lässt. Für vorausschauende Käufer bietet sich hier die seltene Chance, schon heute in eine hochwertige Liegenschaft in ausgezeichneter Lage zu investieren und sich langfristig Wohnluxus auf höchstem Niveau zu sichern.

Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang!

Hinweis:
Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab.

Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren.

Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.