Erstbezug in Kottingbrunn: modernes Reihenhaus mit Garten, Terrasse & 2 Stellplätzen

Inserat-Nr.: 974552214253 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 18:23 Uhr
€ 445.000 € 4.320,39/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 103 m²
Zimmer 3
Garten 34,15 m²

Lage

2542 Kottingbrunn
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 305, 310, 312 +1 weitere Bus · 305, 310 +2 weitere Kottingbrunn Hügelgasse
~ 7 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, R96 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Leobersdorf
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 103 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 10 m²
Gartenfläche 34,15 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in Kottingbrunn mit ca. 103 m² Wohnfläche, eigenem Garten, Terrasse und 2 KFZ-Stellplätzen direkt beim Haus.

Das Haus befindet sich im Erstbezug und ist sofort beziehbar. Im Erdgeschoss gibt es eine große Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse und Garten, einen Vorraum, Technikraum, Abstellraum sowie ein Bad/WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, ein Vorraum und ein zusätzlicher Abstellraum.

Zur Ausstattung gehören eine Viessmann-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien sowie moderne Sanitärbereiche.

Bahnhof, Bus, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten sind gut erreichbar.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: [email protected]

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A+
Gültig bis 04.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.320,39
Kaufpreis € 445.000
Daniel KIS
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Daniel KIS
+43 1 7 ******
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Inserat-Nr.: 974552214253 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 18:23 Uhr