Inserat
"Modernes Reihenhaus mit Pool, Keller, 2 Stellplätze&Garage!"

"Modernes Reihenhaus mit Pool, Keller, 2 Stellplätze&Garage!"

Inserat-Nr.: 571139542716 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 00:23 Uhr
€ 469.000 € 4.690/m²
Fläche 100 m²
Zimmer 4
Grundstück 208 m²

Lage

2544 Leobersdorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 312 Leobersdorf Friedhofstraße
~ 2 Min.
Zug · R96 Wittmannsdorf NÖ
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 171 m²
Grundstücksfläche 208 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 48 m²
Terrassenfläche 14 m²
Baujahr 1999

Beschreibung

"Reihenhaus mit Pool, Keller, 2 KFZ Stellplätze + Garage!"

Dieses Reihenhaus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet, wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und liegt in einer netten Reihenhaussiedlung in Leobersdorf.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum ca. 6m², WC ca. 2m², Wohnküche ca. 43m², mit Ausgang zur Veranda

ca. 21m² mit Whirlpool, der Terrasse ca. 14m² und dem Garten mit großem, überdachten Pool

ca. 7x3 Meter.

Dachgeschoss: Vorraum ca. 4m², Schlafzimmer ca. 14m², Zimmer ca. 12m²,

Zimmer ca. 14m², Badezimmer ca. 7m².

Kellergeschoss: Vorraum ca. 4m², Heizraum ca. 7m², Kellerraum ca. 18m², Kellerraum ca. 13m², Kellerraum ca. 7m².

Highlights: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Außenrollos u. Insektenschutz, Whirlpool (2021),

großem, überdachtem Pool 7x3 Meter, 2 KFZ Stellplätze und eine Garage.

Dieses Haus bietet alles was das Herz begehrt, und wartet auf eine nette Familie.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, sowie das Freibad und der Sportplatz liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauufahrt Leobersdorf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Der Preis € 469.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Swimmingpool 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
69 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,12  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.690
Kaufpreis € 469.000
Peter Guttmann
REMAX Mödling
Gewerblich
Foto Peter Guttmann
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 571139542716 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 00:23 Uhr