Hof mit großzügigem Wohnhaus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Lage
In der Gemeinde stehen wichtige Bildungseinrichtungen für Familien zur Verfügung:
- NÖ Landeskindergarten Furth an der Triesting
- Volksschule Furth an der Triesting
Beide Einrichtungen befinden sich direkt im Ortsgebiet und sind von Furth 9 aus gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden des Triestingtals sowie in Berndorf und Baden.
Furth an der Triesting bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
- Die bekannte Steinwandklamm zählt zu den schönsten Wanderzielen Niederösterreichs und bietet beeindruckende Naturerlebnisse.
- Zahlreiche Wanderwege führen auf das Hocheck (1.037 m), den Wien nächstgelegenen „Tausender“.
- Der Triesting-Gölsental-Radweg bietet attraktive Radfahrmöglichkeiten durch die Region.
- Die umliegenden Wälder und Voralpen eignen sich hervorragend für Spaziergänge, Nordic Walking, Mountainbiken und Ausflüge in die Natur.
- Mehrere traditionelle Gasthäuser und Ausflugsziele tragen zur hohen Freizeit- und Erholungsqualität bei.
Die Gemeinde ist an das regionale öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
- Regionale Busverbindungen verbinden Furth mit den Zentren des Triestingtals sowie mit Berndorf, Pottenstein und den umliegenden Gemeinden.
- Über die Nachbarorte bestehen Anschlüsse an das Bahnnetz Richtung Wien, Baden und Wiener Neustadt.
- Die NÖVOG und der Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) stellen entsprechende Verbindungen für Pendler, Schüler und Freizeitreisende bereit.
Objektinformationen
Beschreibung
Perfekt für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gewerbetreibende, Investoren sowie Betreiber von Gäste- oder Beherbergungskonzepten.
Die großzügigen Flächen, Wohnfläche ca. 600m² und Gesamtfläche ca. 1955m², die Einliegerwohnung und die flexible Raumaufteilung eröffnen vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Großfamilien & Mehrgenerationenhaushalte
Durch die rund 600 m² Wohnfläche, die Vielzahl an Zimmern, mehrere Bäder sowie die separate Einliegerwohnung eignet sich das Objekt hervorragend für mehrere Generationen unter einem Dach.
Selbstständige & Unternehmer
Die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Kanzlei, Atelier, Seminarbetrieb oder Firmensitz mit privatem Wohnen am selben Standort.
Investoren & Vermieter
Die vorhandene Raumstruktur eröffnet Potenzial für die Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder die Vermietung von Wohn- und Gewerbeflächen.
Betreiber von Beherbergungs- oder Gästekonzepten
Der großzügige Hofcharakter, die zahlreichen Zimmer und die attraktive Lage im Triestingtal bieten gute Voraussetzungen für Gästezimmer, Ferienwohnungen oder ein Bed & Breakfast.
Handwerks- und Gewerbebetriebe
Die Liegenschaft eignet sich für Betriebe, die Büro-, Lager- oder Werkstattflächen mit Wohnmöglichkeit kombinieren möchten.
Menschen mit Bedarf an viel Platz
Künstler, Kreative, Vereine oder Personen mit platzintensiven Hobbys finden hier ein seltenes Raumangebot mit großem Entwicklungspotenzial.
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Ausstattung und Eigenschaften
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