Charmantes Haus mit Schwimmteich

Inserat-Nr.: 437283652867 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:37 Uhr
€ 499.990 € 4.166,58/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 120 m²
Zimmer 4,5
Grundstück 785 m²

Lage

2602 Blumau-Neurißhof
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 311, 326 Blumau Bahnhofstraße
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 120 m²
Zimmer 4,5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 64 m²
Gartenfläche 465 m²
Baujahr 1993

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Blaumau-Neurißhof! Dieses idyllische Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein erholsames und entspanntes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 499.990,00 € und einer Grundstücksfläche von 785 m² ist dieses Haus eine Investition in Ihre Lebensqualität.

Das Haus verfügt über 4,5 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde bieten. Es ist in einem sehr gutem Zustand und strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus.

Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten mit Schwimmteich, der Ihnen genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Im Garten befindet sich auch ein kleines Gartenhäuschen als Stauraum. Verbringen Sie warme Sommerabende auf der großzügigen Terrasse. Hier können Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Weiters bietet das Haus eine Sauna und ein Fitnessraum für Ihr komplettes Wohlbefinden. 2 Garagen-Stellplätze und 2 Freiplätze bieten zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause.

Das Innere des Hauses ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die großartige Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten und genügend Stauraum. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die Ausstattung mit Satelliten-TV sowie einer Gas-Heizung sowie auch einem Kamin.

Zögern Sie nicht und gönnen Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies südlich von Wien. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Träumen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Estrich Fliesen Parkett Gas Holz Heizofen Kamin Einbauküche Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Sauna Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
84 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,19  
C
Gültig bis 07.2033
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.166,58
Kaufpreis € 499.990
Julia Handler, MBA
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Julia Handler, MBA
0043 ******
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Inserat-Nr.: 437283652867 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:37 Uhr