Einfamilienhaus in Mollram - Wohntraum mit großzügigen Garten, hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort
Lage
Mollram – ein idyllischer Ortsteil der Bezirkshauptstadt Neunkirchen – vereint ländliche Ruhe mit Stadtnähe.
ca. 3,5 km zum Bahnhof Neunkirchen
schnelle Anbindung zur A2 und S4
Nahversorgung, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus im nahegelegenen Neunkirchen
Wien liegt in etwa 67 km entfernt
Objektinformationen
moderne Haustechnik: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Luxus und Komfort: Indoor-Sauna, Whirlpool, Klimaanlage in Schlafzimmer, Alarmanlage
teilw. möbliert: hochwertige Tischlermöbel, Einbauküche
Carport für 2 PKW mit E-Ladestation
großes voll ausgestattetes Gartenhaus inklusive
teilunterkellert
Beschreibung
Sie suchen ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit viel Platz, Ruhe und einem hohen Wohlfühlfaktor? Dann ist dieses großzügige teilunterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche bzw. ca. 221 m² Nutzfläche, erbaut auf einem ca. 1.260 m² großen Grundstück genau das Richtige!
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine exzellente Ausstattung – darunter Photovoltaik mit Batteriespeicher, Sauna, Whirlpool und Klimaanlage – sondern auch durch seinen sehr gepflegten Zustand und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe.
Ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort und naturnahe Lebensqualität verbinden möchten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er als Doppelmakler tätig ist
Die Wohnwirtschaft Immobilientreuhand GmbH
Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Informationen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
T +43 1 3618809
W www.wohnwirtschaft.at
Wichtige Informationen:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Seit 01.07.2023 gilt bei Wohnungsmietverträgen das sogenannte Erstauftraggeberprinzip. Hiervon ausgenommen sind Dienst-, Natural- und Werkswohnungen. Gemäß § 17 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass bei der Vermittlung von Wohnungsmietverträgen auf eine Tätigkeit als Doppelmakler gemäß § 5 Maklergesetz verzichtet wird und die Tätigkeit ausschließlich einseitig erfolgt (dies gilt nicht für andere Vermittlungsarten). Zudem besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Auftraggebern.
Im Falle des Abschlusses eines Vertrages mit Ihnen oder einer von Ihnen namhaft gemachten dritten Person sowie bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt das Honorar für die Vermittlung:
– 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-, Natural- und Werkswohnungen sowie bei Suchaufträgen,
– 3 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen,
– 3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten,
jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.