Inserat
Wohnhaus mit drei Wohneinheiten!

Wohnhaus mit drei Wohneinheiten!

Inserat-Nr.: 593311642716 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:03 Uhr
€ 499.000 € 2.299,54/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 217 m²
Grundstück 1.548 m²

Lage

2640 Gloggnitz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 343, 344, 345 +4 weitere Bus · 343, 344 +5 weitere Gloggnitz Sparkassenplatz
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 217 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1903

Beschreibung

Vermietetes Wohnhaus in Gloggnitz!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit drei Wohnungen samt Nebengebäude. (Baujahr 1903).

Das Wohngebäude ist nicht unterkellert und die Grundstücksfläche beträgt 1548qm.

Der Gartenbereich ist eine Hanglage.

Nutzfläche insgesamt: 217,64qm und teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss: 52,72qm und befristet vermietet bis 29.02.2028 (Jahresnettomiete EUR 4.669,56)

Erdgeschoss: 50,25qm und befristet vermietet bis 31.07.2028 (Jahresnettomiete EUR 5.053,56)
Dachgeschoss: 114,67qm und befristet vermietet bis 31.12.2030 (Jahresnettomiete EUR 10.506,24)

Energieausweis HWB 198

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
198 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,57  
Gültig bis 07.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.299,54
Kaufpreis € 499.000
Paul Kleindl
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Paul Kleindl
+43 1 5 ******
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