Inserat
Top gepflegt und bezugsfertiges Familienhaus! Kleiner, aber feiner Garten!

Top gepflegt und bezugsfertiges Familienhaus! Kleiner, aber feiner Garten!

Inserat-Nr.: 244715538617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:23 Uhr
€ 445.000 € 3.096,94/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 143,69 m²
Zimmer 5
Grundstück 231 m²

Lage

2700 Wiener Neustadt

Das Zehnerviertel ist die beste Wohngegend in Wr. Neustadt!

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Wiener Neustadt. Für Familien ist die Nähe zu Schulen besonders vorteilhaft, sodass Kinder kurze Wege zur Bildungseinrichtung haben.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Fußgängerzone zum Hauptplatz in nur 10 Min., den Hauptbahnhof Wr. Neustadt in ca. 5 Minuten.

Zum Einkaufszentrum Fischapark spazieren Sie nur wenige Minuten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.

Anbindungen: vom Hauptbahnhof Wr. Neustadt ist man in 25 Min. in Wien Meidling.

Die Autobahnauffahrt A2 Südautobahn erreichen Sie in 5 Min.

Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und exzellenten Verbindungen zu wichtigen Punkten des täglichen Lebens.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 143,69 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
Gartenfläche 182 m²
Baujahr 1994

Beschreibung

So ein schönes Zuhause in dieser genialen Lage!

Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit wunderbarem Raumkonzept, die tollen Raumhöhen mit über 3m schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Ein geräumiger Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Lager und WC befinden sich im Erdgeschoß.

Das Obergeschoß bietet mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, dem zentralen Vorraum und einem geräumigen Familienbadezimmer ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben.

Ein Highlight ist der ausgebaute Dachbodenraum- beheizt und gemütlich bietet dieser einen Rückzugsort für Hobbys auf einer Fläche von 36m².

Ein ebener und pflegeleichter Garten samt geschützter Terrasse komplettiert das Angebot.

Interessiert? Fordern Sie schriftlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
131,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2  
D

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.096,94
Kaufpreis € 445.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 163,25
Monatliche Kosten (netto) € 163,25
Monatliche Kosten (brutto) € 179,58
Eveline Kamper
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Bad Fischau
Gewerblich
Foto Eveline Kamper
+43(0)5 ******
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Inserat-Nr.: 244715538617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:23 Uhr