FRISCH SANIERT MIT GARTEN UND WINTERGARTEN

Inserat-Nr.: 143425289582 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 02:22 Uhr
€ 380.000 € 2.585,03/m²
Fläche 147 m²
Zimmer 6
Grundstück 388 m²

Lage

2700 Wiener Neustadt
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Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Wohngegend in Wiener Neustadt. Sie genießen absolute Ruhe und sind dennoch hervorragend an die Infrastruktur der Stadt (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel) angebunden

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 11, 1A +18 weitere Bus · 10, 11 +19 weitere Wiener Neustadt Krankenhaus
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Mimi's Markt
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 388 m²
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses frisch sanierte Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einer grünen Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße, bietet es idealen Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten, der dank integrierter Beschattung und Außenrollos zu jeder Jahreszeit perfekt genutzt werden kann.
Zusätzlich zu der Küche mit offen angeschlossenem Esszimmer befinden sich neben dem Wohnzimmer auch zwei weitere Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich noch ein charmantes Studio bestehend aus 2 Zimmern und einem eigenen WC ? ideal für Teenager, Gäste oder als ruhiges Home-Office.
Der uneinsichtige Garten bietet Ruhe, Entspannung und Privatsphäre.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- verkehrsberuhigte Lage

- großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten

- im Erdgeschoss bereits zwei Schlaf-/Arbeitszimmer

- das Obergeschoss ist als separater Rückzugsort / Studio mit zwei Zimmern und WC ausgebaut

- Terrasse unter der Weinlaube

- Botanische Vielfalt: Genießen Sie Ihre eigene Ernte von verschiedenen Obstbäumen, bis hin zu Besonderheiten wie einem Feigenbaum und einer Mispel

- Stauraum & Werkstatt: Mehrere praktische Werk- oder Abstellräume direkt im Garten bieten Platz für Bastler und Gartengeräte

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.585,03
Kaufpreis € 380.000
Elisabeth Schönleitner
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 143425289582 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 02:22 Uhr