Immobilie
Lage
Reiheneckhaus in einer etablierten Wohnlage von Bad Fischau-Brunn, im südlichen Niederösterreich mit angenehmem, kleinstädtischem Umfeld
- Sehr gute Anbindung in Richtung Wiener Neustadt sowie in den Großraum Wien – ideal für Pendlerinnen und Pendler
- Nahversorgung des täglichen Bedarfs (z. B. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke) sowie weitere Dienstleister in kurzer Distanz im Ortsgebiet bzw. in der näheren Umgebung
- Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Gemeinde und im nahen Umkreis
- Erholungswert durch die Nähe zu Grünräumen und Spazierwegen – perfekt für Aktivitäten im Freien
- Öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung vorhanden; zusätzlich rasche Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen für den Individualverkehr
- Insgesamt eine gefragte Lage, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur kombiniert
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Bad mit Fenster
- Bad mit Dusche und Wanne
- Fliesen- und Parkettboden
- Terrasse
- Gartenfläche ca. 92 m²
- 2 Stellplätze im Freien
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
Beschreibung
Dieses moderne Reiheneckhaus in Bad Fischau-Brunn vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und bietet die ideale Basis für Familien, Paare oder alle, die ein neuwertiges Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Das im Jahr 2020 errichtete Haus überzeugt durch seine klare Architektur, hochwertige Materialien sowie ein stimmiges Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnlichkeit.
Auf rund 104 m² Wohnfläche stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und ergänzt das praktische Raumkonzept. Fliesen- und Parkettböden sorgen dabei für eine pflegeleichte, zugleich elegante Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Plus ist die vorhandene Unterkellerung, wodurch zusätzlich wertvoller Stauraum entsteht und die Nutzfläche auf insgesamt ca. 158 m² erweitert wird – ideal für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Das Grundstück mit ca. 194 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, der sich hervorragend zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die ohne lange Wartezeit in ein modernes Zuhause einziehen möchten.
Ausstattung und Eigenschaften
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