Neuwertige Doppelhaushälfte in Wöllersdorf, Feuerwerksanstalt!

Inserat-Nr.: 861952751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:39 Uhr
€ 391.000 € 3.688,68/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 106 m²
Zimmer 4
Balkon 12,15 m²

Lage

2752 Wöllersdorf
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Diese charmante Doppelhaushälfte in 2752 Wöllersdorf, besticht durch ihre schöne Süd-Ost-Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten wie Trafik und Supermarkt sowie eine gute Busanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für alle, die ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2A, 338 Feuerwerksanstalt Stadtweg
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 106 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 55,78 m²
Balkon/Terrasse 12,15 m²
Gartenfläche 200 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2022

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Lage und bietet auf großzügigen 106 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Das neuwertige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss, wo Sie kochen, essen und wohnen perfekt verbinden können. Hier haben Sie genügend Platz für gemeinsame, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Ein Abstellraum und ein WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen im Obergeschoss die drei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche und WC, sowie die angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt. Hochwertige Fliesen runden das stilvolle Ambiente ab und sind zugleich pflegeleicht.

Der großzügige Garten mit der 12 m² großen Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet Ihnen so noch ausreichend Stauraum.

Umweltbewusst und effizient heizen Sie dank der modernen Luftwärmepumpe – eine nachhaltige Lösung, die Ihren Energieverbrauch optimiert und Kosten spart.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A2, oder mit dem Bus nach Wiener Neustadt oder zum Bahnhof. Ein Supermarkt und eine Trafik in unmittelbarer Nähe sorgen für kurze Wege bei der täglichen Versorgung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Wöllersdorf! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Südostbalkon Bad mit Fenster Dusche Parkplatz Wasch/Trockenraum Abstellraum Rollladen Gäste-WC Pultdach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Gültig bis 12.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.688,68
Kaufpreis € 391.000
Edith Schwartz
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Edith Schwartz
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 861952751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:39 Uhr