Ein HAUS, viele Möglichkeiten-Generationenwohnen in der Buckligen Welt

Inserat-Nr.: 111756895824 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 22:06 Uhr
€ 249.000 € 1.660/m²
Fläche 150 m²
Zimmer 5
Grundstück 992 m²

Lage

2811 Wiesmath

Wiesmath verfügt über eine kleine Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einige Handwerksbetriebe, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Therapeuten, Gastronomie sowie Sport- und Freizeitangebote.

Nach Wr. Neustadt benötigt man mit dem Auto ca. 30 Minuten, nach Wien ca. 1 Stunde. Öffentlich kann man den Autobus und ab Wr. Neustadt die Bahn nutzen.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 992 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2

Schnelles Internet durch Glasfaser - perfekt für produktives Arbeiten im Homeoffice

Doppelgarage mit kleiner Gästewohnung im OG

Gartenhütte

Wintergartenzubau

großer ruhiger Gartentraum

neues Carport

idyllische Ortslage

Beschreibung

Lebensglück für Generationen: Dieses charmante Ein- oder Mehrfamilienhaus in grüner, ruhiger Lage von Wiesmath bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Ebenen separat zu bewohnen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder individuelle Nutzungskonzepte.

Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der 1995 angebaute Wintergarten. Großzügige Glasfronten schaffen eine helle, offene Atmosphäre und holen den Garten direkt ins Wohnzimmer. So entsteht ein wunderbares Wohngefühl mit engem Bezug zur Natur. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und zwei WCs zur Verfügung und bieten damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Auch das Außenangebot überzeugt mit einem ca. 992 m² großem Grundstück, viel Freiraum und angenehmer Ruhe. Eine Teilung des Grundstücks ist hier jederzeit möglich, generieren Sie einen Bauplatz zum Verkauf und Sanieren Sie so ganz einfach das Haus. Eine Doppelgarage, ein neues Carport sowie eine Gartenhütte ergänzen das Angebot sinnvoll.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Potenzial, großzügigem Platzangebot und besonderem Wohnambiente im Grünen sind, sollten Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen lassen. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé an – ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Holz Heizofen Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
307 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,09  
E

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 465,3 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.660
Kaufpreis € 249.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 58,18
Monatliche Kosten (netto) € 58,18
Monatliche Kosten (brutto) € 64
Birgit Ehold-Wlassak
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Neunkirchen
Gewerblich
Foto Birgit Ehold-Wlassak
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Inserat-Nr.: 111756895824 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 22:06 Uhr