Ihre Liegenschaft im GRÜNEN!

Inserat-Nr.: 111756895824 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 15:56 Uhr

€ 295.000 € 1.966,67/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 150 m²

Zimmer 5

Grundstück 992 m²

Lage

2811 Wiesmath

Wiesmath verfügt über eine kleine Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einige Handwerksbetriebe, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Therapeuten, Gastronomie sowie Sport- und Freizeitangebote.

Nach Wr. Neustadt benötigt man mit dem Auto ca. 30 Minuten, nach Wien ca. 1 Stunde. Öffentlich kann man den Autobus und ab Wr. Neustadt die Bahn nutzen.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus

Nutzfläche 150 m²

Zimmer 5

Badezimmer 2

Schnelles Internet durch Glasfaser - perfekt für produktives Arbeiten im Homeoffice

Doppelgarage mit kleiner Gästewohnung im OG

Gartenhütte

Wintergartenzubau

großer ruhiger Gartentraum

neues Carport

idyllische Ortslage

Beschreibung

Lebensglück für Generationen!

Aktuell gibt es noch die Chance auf eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.

❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird.

Wenn Sie also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenken, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.

⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch

Dieses Raumwunder bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (separat bewohnbar) ein neues Zuhause für Ihre Familie.

Prunkstück ist der 1995 angebaute Wintergarten, die riesigen Glasfronten holen den Garten ins Wohnzimmer und vermitteln ein offenes, mit der Natur verbundenes Wohngefühl.

Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Holz Heizofen Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

307 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig

Preis pro m² € 1.966,67

Kaufpreis € 295.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 58,18

Monatliche Kosten (netto) € 58,18

Monatliche Kosten (brutto) € 64

+43(0)5 ******

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