Modernes Einfamilienhaus in Bromberg: 4 Zimmer, Garten, Terrasse

Inserat-Nr.: 573559427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:43 Uhr
€ 289.000 € 3.612,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 80 m²
Zimmer 4
Grundstück 970 m²

Lage

2833 Bromberg
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Bromberg besticht durch seine geniale Lage, an einer Anrainerstraße mit Südost-Ausrichtung und tollem Ausblick. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Schulen und Kindergärten für die Kleinen, einen Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie eine Bank und Geldautomaten für Ihre finanziellen Angelegenheiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine stressfreie Mobilität. Hier wohnen Sie zentral und doch in ruhiger Umgebung!

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 80 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Kellerfläche 20 m²
Balkon/Terrasse 30 m²
Gartenfläche 500 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1960

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Idylle.

Mit einer Wohnfläche von 80 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Raum für individuelle Gestaltung suchen. Obwohl bereits 1960 erbaut, wurde das Haus 2005 kernsaniert und mit neuem Dach, Fenstern, neuen Leitungen, einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung, einem großen Kachelofen im Erdgeschoss und einem Schwedenofen in den Mansarden ausgestattet. Die Öfen sorgen nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Stimmung im gesamten Wohnbereich.

Im Mansardenzimmer befindet sich auch eine Klimaanlage, damit Sie auch in den heißen Sommermonaten ein angenehmes Raumklima beibehalten. Der Wohnraum in den Mansarden hat ein eigenes Badezimmer mit WC und kann als kleine eigene Wohneinheit genützt werden, da dieser Bereich über eine Außentreppe zu erreichen ist. Im Haus wurde bereits ein Glasfaserkabel verlegt, damit Sie problemlos Ihre Home office Tage nützen können.

Einer der besonderen Highlights dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der sowohl Platz für entspannte Stunden im Freien als auch für kreative Gartengestaltung bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit einen alten Stadel neu zu beleben, oder abzureißen und den Zugang zu Ihrem Garten neu zu gestalten. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse und lassen Sie sich vom Ausblick auf die grüne Landschaft verzaubern. Hier können Sie sich mit Ihren Freunden und der Familie bei einer Grillparty vergnügen, oder entspannt den Tag ausklingen lassen.

Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus zu wohnen, das Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch einen Ort der Begegnung und des Wohlfühlens bietet. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur inspirieren und genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit urbanem Komfort.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Solarenergie Luftwärmepumpe Holz Kamin Zentralheizung Teeküche Südbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Krüppelwalmdach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
347,8 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
6,26  
G
Gültig bis 03.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.612,50
Kaufpreis € 289.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 80
Monatliche Kosten € 80
Edith Schwartz
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Edith Schwartz
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 573559427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:43 Uhr