Inserat
Villa Awart mit 7 Zimmern, Garten, Balkon, Terrasse uvm. für 490.000,00 € in nähe Aspang-Markt

Villa Awart mit 7 Zimmern, Garten, Balkon, Terrasse uvm. für 490.000,00 € in nähe Aspang-Markt

Inserat-Nr.: 289118386179 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:38 Uhr
€ 490.000 € 1.983,81/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 247 m²
Preis pro m² € 1.983,81/m²
Preis € 490.000

Lage

2870 Aspang Markt
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 371 Mitteregg Bundesstraße
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 247 m²
Zimmer 7
Verfügbar ab sofort
Kellerfläche 93 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1890

Beschreibung

Willkommen zurVilla Awart!

DieseImmobiliebietet nicht nur eine ruhige und abgeschiedene Lage, sondern auch den Luxus von7 geräumigen Schlafzimmern. Jedes Zimmer ist und kann geschmackvoll eingerichtet werden. Es bietet den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte.

Die Villa verfügt über großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter eingroßes Wohnzimmermit einem gemütlichen Kamin, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
DerHöhepunktdieser Villa ist zweifellos derumliegende Wald. Mit seinem dichten Grün und den sanften Geräuschen der Natur bietet er eine idyllische Kulisse für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach nur zum Entspannen. Die Villa verfügt auch über einen privaten und sehrgroßen Garten, mit einer wunderschönenAussicht richtung Ostenin dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den wunderschönenSonnenaufgangbegutachten können.

Bitte beachten Sie, dass die genaue Lage der Villa und weitere Details auf Anfrage erhältlich sind. Die Villa Awart verfügt über eine wirklich schöne Geschichte, die ich ihnen gerne bei einer Besichtigung erzählen kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei weiteren Fragen behilflich zu sein und Ihnen diese einzigartige Villa im Wald näher vorzustellen.

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Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Fliesen Kunststoffboden Laminat Parkett Teppichboden Heizofen Einbauküche Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Garage Parkplatz Walmdach Schlüsselfertig mit Keller 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
178,1 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,34  
D
Gültig bis 06.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis pro m² € 1.983,81
Kaufpreis € 490.000
Christoph Raml
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Christoph Raml
0043 ******
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Inserat-Nr.: 289118386179 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:38 Uhr