ERSTBEZUGS-DOPPELHAUSHÄLFTE DIREKT AM WASSER MIT SÜD-GARTEN!

Inserat-Nr.: 799819212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:16 Uhr
€ 600.000 € 5.882,35/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 102 m²
Zimmer 4
Grundstück 500 m²

Lage

3001 Mauerbach
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Steinbach
Kirche Maria Rast

Öffentlicher Verkehr

Bus · 450, 458 Mauerbach Heiligen-Berg-Siedlung
~ 1 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 102 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab prompt
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 10 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte in sehr aussergewöhnlicher Lage!

Leben und wohnen direkt am Wasser ist sicher die beste Beschreibung für dieses Haus.

Das Grundstück ist umschlungen vom Steinbach und macht dieses Projekt zu etwas ganz besonderem!

Das Haus ist ein ELK-Fertigteilhaus und bietet sämtliche Annehmlichkeiten.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 102m² mit vier Zimmern und teilt sich wie folgt auf:

EG: Eingangsbereich/Diele, Technikraum, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und die großzügige Wohnküche mit ca. 38m² Wohnfläche

OG: Galerie von wo aus sämtliche Räume zentral begehbar sind, drei Schlafzimmer, ein WC mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Fenster, Doppelhandwaschbecken, Dusche und Badewanne

Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und kann entweder selbst oder vom Bauträger schlüsselfertig hergestellt werden.

Der Kaufpreis für die Haushälfte in belagsfertigem Zustand beläuft sich auf EUR 600.000,-.

Diese Doppelhaushälfte ist für Menschen geschaffen, welche die Nähe zum Wasser lieben und einen schönen, im Grünen eingebetteten und nach Süden ausgerichteten, Garten zu schätzen wissen.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter [email protected] zur Verfügung!

Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .

Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Parkplatz Gäste-WC Fertigteil 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.882,35
Kaufpreis € 600.000
Rudolf Kosa
1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Gewerblich
Foto Rudolf Kosa
Logo 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
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Inserat-Nr.: 799819212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:16 Uhr