WIENERBERGER-EINFAMILIENHAUS NAHE WIEN. Provisionsfrei + € 50.000 Rabatt
Lage
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – PREIS REDUZIERT!
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Einfamilienhaus in hochwertiger WIENERBERGER-Ziegelmassivbauweise – Wohnen im Grünen nahe Wien
In idyllischer Lage von Mauerbach entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 3 freistehenden Einfamilienhäusern. Die Häuser überzeugen durch erstklassige Wienerberger-Ziegelmassivqualität (Außen- und Innenwände, auch nicht tragende Wände) sowie durchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung.
Perfekte Kombination aus Natur & Stadtnähe:
- Nur ca. 5 Minuten mit dem Auto bis zur Wiener Stadtgrenze
- Direkte Busverbindung zur U4 / S-Bahn Hütteldorf
Highlights auf einen Blick
- Ca. 5 Zimmer auf zwei Ebenen
- Eigengarten & Balkon mit Glasgeländer
- 2 KFZ-Stellplätze inkludiert
- Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Ausstattung
- Übergabe belagsfertig
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Separates WC
- Zimmer (ideal als Büro/Gästezimmer)
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Technik- & Abstellraum
- Direkter Zugang zum Garten
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
Ausstattung & Technik
- Wienerberger-Ziegelmassivbau (auch Innenwände)
- Fußbodenheizung
- Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiger Vollwärmeschutz (EPS F-PLUS)
- Außenanlagen (Zäune & Pflasterungen) bereits inkludiert
Lage & Infrastruktur
Mauerbach bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung. Eingebettet im Wienerwald genießen Sie höchste Lebensqualität mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Öffentliche Anbindung:
- Busbahnhof ca. 650 m / 9 Gehminuten
- U4 Hütteldorf in ca. 23 Minuten erreichbar
Nahversorgung:
- Billa ca. 10 Gehminuten
- Eurospar ca. 3 Minuten mit dem Auto
Bildungseinrichtungen:
- Volksschule & Montessori-Betreuung fußläufig erreichbar
- Zwei Kindergärten & Musikschule im Ort
Optional: Schlüsselfertig-Paket
Auf Wunsch wird ein hochwertiges Schlüsselfertig-Paket angeboten, u.a. mit:
- Villeroy & Boch Sanitärkeramik
- Hansgrohe Armaturen
- Marken-Innentüren (Kunex/Dana)
- Feinsteinzeug & Landhausdielen (INKU)
Provisionsfrei für den Käufer!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung:
📞 Büro: 01 / 997 28 81
👤 Frau Deutschbauer: 0699 / 106 36 585
👤 Frau Lenhardt: 0699 / 151 46 733
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.
Ausstattung und Eigenschaften
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