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NEUER PREIS!!!! SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

NEUER PREIS!!!! SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

Inserat-Nr.: 592637142716 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:52 Uhr
€ 495.000 € 3.897,64/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 127 m²
Zimmer 6
Grundstück 683 m²

Lage

3001 Mauerbach

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 127 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Keller Ja
Balkon/Terrasse 7 m²

Beschreibung

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE Das Highlight des Hauses ist das helle große Wohnzimmer mit einer Galerie zum Dachgeschoß und einem wunderschönen Kachelofen, der an kalten Wintertagen für ein behagliches Raumgefühl sorgt. Das 1990 in Fertigteilbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung und dem Kachelofen beheizt. Die Fenster sind aus Holz, das Dach ist mit Betonziegel gedeckt. Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine unterkellerte Garage, die Platz für ein Auto und Gartengeräte bietet. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Galerie und großem Fensterelement zum Garten hin, Küche mit Essplatz, Arbeitsraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang Dachgeschoß: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Galerie, Badezimmer mit WC, Vorraum Keller: Heizraum, Wirtschaftsraum, Wellnessraum mit Dusche und vorbereiteten Saunaanschluss, 3 weitere Kellerräume, Ausgang in den Garten Garten: schöner Baum- u. Strauchbestand voll eingefriedet Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664 - 357 74 67 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Garage Parkplatz 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
103 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,39  
C
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.897,64
Kaufpreis € 495.000
Anton Mörtl
Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
+43 27 ******
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Inserat-Nr.: 592637142716 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:52 Uhr