LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK
Lage
- ruhige Sackgasse umgeben von Wald (Gemeinde Ollern - Siedlung Waldheim)
- Bus 451 (ca. 25 min. zum Bahnhof Hütteldorf)
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Gablitz, Purkersdorf, Ried/Riederberg (auch regionale Lebensmittel- und Hofläden) und Tulln
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Hier wird IHR HERZ VOR FREUDE SINGEN, IHRE SEELE BAUMELN UND GEIST ZU HÖCHSTLEISTUNGEN INSPIRIERT.
Keine leehren Versprechungen:
- eingebetet im saftigen Waldgrün
- unverbaubarer Weit- und Grünblick
- ruhige Gasse mit wenig Nachbarn für erholungsuchende
- großer Traumgarten mit Schwimm-Naturbiotop und Terrassen-Salettl
- sehr solide gebautes Haus (BJ: 1977) bereits isoliert, mit doppelt verglasten Holzfenstern, großzügigen Räumen, neuer Einbauchküche, zahlreichen zeitlosen Einbaumöbeln und Bad im Retrostyle - alles in Topzustand
- für kalte Wintertage herlich wärmende Sauna
- Garage für 2 PKW´s
- Peletts-Heizung
- geringe laufende Kosten (Gemeindeabgaben, Strom und Heizung)
FAZIT: ein Haus zum sofort leben, mit wenig bis keinem Adoptierungsbedarf, sauber, top erhalten, bereits modernisiert und WUNDERSCHÖÖÖÖÖÖN
Konditionen:
Kaufpreis: € 870.000,--
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom VP
Grundbucheintragung: 1,1 % vom VP
Maklercourtage: 3,0 % vom KP (Kaufpreis) + 20% USt.
Kaufvertragserrichtung, Treuhandschaft und notarielle Beglaubigung: i.d.R.: 1,5 % vom KP + 20 % MwSt.
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Personen Daten:
(Name, Nachname, Telefonnummer, Email-Adresse und Ihrer Anschrift) bearbeiten können perEmail an: [email protected]
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Dienstleistung für Anleger*innen:
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein?
Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.
Finanzierung:
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Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wichtige Hinweise:
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at
Ausstattung und Eigenschaften
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Kaufnebenkosten
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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