DB IMMOBILIEN | Einfamilienhaus Natur Pur!

Inserat-Nr.: 267974438617 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:15 Uhr
€ 660.000 € 5.038,17/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 131 m²
Zimmer 4,5
Grundstück 1.019 m²

Lage

3021 Pressbaum
Klicken, um die Karte zu zoomen

Das Haus befindet sich in der Pfalzau, im Gemeindegebiet Pressbaum. Umgeben von Wiesen und dem schönen Wienerwald genießen Sie zahlreiche wundervolle Wanderstrecken mitten in der Natur.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 131 m²
Zimmer 4,5
Verfügbar ab 01.10.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 67 m²
Balkon/Terrasse 53 m²
Baujahr 1969
Sanierung 2023

Beschreibung

Ich freue mich Ihnen dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus in der Pfalzau vorstellen zu dürfen.

Dieses nette Haus am Wienerwald, auf einer Grundstücksfläche von 1019 m², freut sich auf seinen neuen Besitzer. Es erstreckt sich über ca. 131 m² Wohnfläche und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit wundervollem Blick in den uneinsehbaren Garten mit absoluter Privatsphäre. Ein Schwedenofen, welcher Ihnen in den kalten Wintermonaten eine wohlige Wärme in Ihr Haus zaubert, verleiht dem Wohnzimmer pure Gemütlichkeit. Dem Wohnzimmer angeschlossen befindet sich der Essbereich mit angrenzender Küche, welcher jedoch auch zu einem weiteren Schlafraum abgetrennt werden könnte. 2 vollwertige Schlafräume und 2 weitere kleinere Räumlichkeiten ermöglichen jegliche Nutzungsmöglichkeit. Als Kinderzimmer oder Arbeitsraum gut nützbar.

Das Badezimmer ist mit Waschtisch, WC, Dusche und auch einer Badewanne ausgestattet.

Auf der rund 53 m² großen teilüberdachten Terrasse können Sie den Alltag entspannt hinter sich lassen.

In der ca. 62 m² großen Garage können bis zu 4 PKW´s mühelos untergebracht werden. Für Bastler als Werkstatt oder um dem Autoliebhaber die Sammlerleidenschaft zu ermöglichen, das wahre Paradies!

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:

  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 kleinere Zimmer
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Vorraum
  • Keller
  • Garage 62 m²
  • Terrasse

Überzeugen Sie sich selbst und genießen bereits den nächsten Sommer in Ihrem neuen Zuhause im kühlen Grünen!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Fußbodenheizung Heizofen Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Abstellraum Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
291,4 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,75  
F
Gültig bis 07.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.038,17
Kaufpreis € 660.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 140,27
Monatliche Kosten (netto) € 140,27
Monatliche Kosten (brutto) € 168,32
Doris Bamberger
DB IMMOBILIEN
Gewerblich
Foto Doris Bamberger
+43 67 ******
Logo DB IMMOBILIEN
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 267974438617 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:15 Uhr