Inserat
"Waldduft & Wohntraum"

"Waldduft & Wohntraum"

Inserat-Nr.: 143712189582 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 11:56 Uhr
€ 698.000 € 4.653,33/m²
Fläche 150 m²
Zimmer 5
Grundstück 695 m²

Lage

3031 Pressbaum
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 695 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Terrassenfläche 30 m²
Baujahr 1980

Beschreibung

Mitten im Grünen, am Lastberg in Pressbaum, steht dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und schönem Ausblick ins Grüne.

Das ca. 1980 erbaute Haus wurde 2000 erweitert und 2021 renoviert.

Pool, Jacuzzi und Sauna sorgen für Entspannung. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Luftwärmepumpe, eine Garage sowie zusätzliche Abestellplätze.

Richtpreis: € 698.000,--*)

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 150.000,--/monatlich € 2.996.-

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
84,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,04  
A++
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.653,33
Kaufpreis € 698.000
Richard Fetscher, MBA
REMAX Wien-Donaustadt
Gewerblich
Foto Richard Fetscher, MBA
+43 69 ******
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