Natur pur vor den Toren Wiens: Wohnidylle mit viel Platz für Ideen

Natur pur vor den Toren Wiens: Wohnidylle mit viel Platz für Idee
Einfamilienhaus in traumhafter Grünruhelage mit Einreichplanung für Neugestaltung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage im Wienerwald und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Entspannung suchen. Umgeben von sattem Grün und herrlicher Landschaft genießt man hier ein Höchstmaß an Lebensqualität – nur eine gute halbe Stunde von Wien entfernt.

Das bestehende Haus präsentiert sich in klassischer Bauweise und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Kamin, der mit Stückholz betrieben wird. Die Wasserversorgung ist mittels eines Brunnens sichergestellt. Das Haus ist an den Kanal angeschlossen. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder als Projekt für eine umfassende Neugestaltung – die Liegenschaft überzeugt durch ihr Potenzial und die außergewöhnlich schöne Lage.

Für die Liegenschaft liegt eine Einreichplanung für die Neugestaltung mit einer Nutzfläche von ca. 500 m² zzgl. Freiflächen vor.

Die Umgebung besticht durch gepflegte Nachbarschaft, Wiesen, Wälder und frische Luft. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Infrastruktur und die Anbindung an die Stadt ausgezeichnet – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Ein Platz, an dem man sich sofort willkommen fühlt – perfekt für alle, die das Landleben mit dem Komfort moderner Erreichbarkeit verbinden möchten.

Da das Haus aktuell noch bewohnt wird, ist der Übergabetermin zu vereinbaren.

Die Bestandspläne sowie die Einreichplanung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 249,00
HWB Klasse: F