Inserat
Einfamilienhaus in Weisching bei Böheimkirchen

Einfamilienhaus in Weisching bei Böheimkirchen

Inserat-Nr.: 319344758457 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 23:31 Uhr
€ 265.000 € 2.704,08/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 98 m²
Zimmer 5
Grundstück 530 m²

Lage

3071 Böheimkirchen
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 473 Weisching Nr. 40/41
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 98 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 4 m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Weisching bei Böheimkirchen auf einem 530 m² großen Grundstück.
Es verfügt über knapp 100 m² Wohnfläche über zwei Ebenen und bietet angenehm Platz für die ganze Familie.

Im ERDGESCHOSS befinden sich:
> Windfang mit einem Abstellraum
> Vorraum mit Aufgang ins Dachgeschoß
> geräumige Küche mit Essplatz
> Wohnzimmer
> Schlafzimmer
> Badezimmer mit Dusche
> WC
Über eine gemauerte Treppe erreichen Sie das DACHGESCHOSS mit
> Vorraum
> Schlafzimmer mit einem angeschlossenem WC und Waschbecken
> Zimmer
> Wohnzimmer mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon

Zusätzlich stehen rund 55 m² KELLER zur Verfügung mit Waschküche, Lagerräumen und Heizraum/Werkstatt.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wichtige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie
Vollwärmeschutz, neues Dach, Modernisierung des Badezimmers, Erneuerung der Heizung, neue Fenster mit Außenrollläden.

Diese Immobilie wird um 265.000,-- Euro angeboten, für weitere Informationen und für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
109 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,43  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.704,08
Kaufpreis € 265.000

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Alfred-Markus BERNER
Koprax-Berner-Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 319344758457 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 23:31 Uhr