Inserat
Reihenhaus mit Garten vollunterkellert

Reihenhaus mit Garten vollunterkellert

Inserat-Nr.: 744497212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:16 Uhr
€ 379.000 € 4.031,91/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 94 m²
Terrasse 18,95 m²

Lage

3071 Böheimkirchen
© basemap.at
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Verkehrsberuhigte Siedlungslage. Zentrale Lage im Ort

Öffentlicher Verkehr

Bus · 471, 473, 474 Bus · 471, 473 +1 weitere Böheimkirchen Mittelschule
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 94 m²
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 40 m²
Balkon/Terrasse 18,95 m²
Gartenfläche 60 m²
Baujahr 2015

Beschreibung

Modernes, neuwertiges Reihenhaus (BJ 2015) in ruhiger, familienfreundlicher Lage – ideal für Paare und Familien. Durchdachte Raumaufteilung, Fußbodenheizung auf allen Ebenen und sehr gute Energieeffizienz sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Eigengarten mit Terrasse, Keller sowie zwei Parkplätze direkt beim Haus bieten zusätzlichen Komfort. Verkehrsberuhigte Siedlungslage mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung Richtung St. Pölten und Wien. Sicher gelegen – auch 2024 hochwasserfrei!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Parkplatz Pultdach DV-Verkabelung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,84  
A
Gültig bis 04.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.031,91
Kaufpreis € 379.000
Dipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
4immobilien
Gewerblich
Foto Dipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
0664 / ******
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Inserat-Nr.: 744497212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:16 Uhr