***Charmantes Reihenhaus mit Garten und Garage***

Inserat-Nr.: 537399427169 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 14:34 Uhr
€ 249.700 € 2.013,87/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 123,99 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Grundstück 373 m²

Lage

3072 Kasten bei Böheimkirchen
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- Ruhige Wohngegend
- zahlreiche Wälder in der Umgebung
- In der Nähe viele Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Wander- und Radwege
- Wenige Minuten nach Böheimkirchen und Neulengbach
- Top Arbeitgeber in der Nähe

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 123,99 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG von 2
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 65,51 m²
Balkon/Terrasse 36,45 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1989

Beschreibung

Highlights auf einen Blick

  • Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage
  • Ca. 124 m² Wohnfläche mit vier großzügigen Zimmern
  • Sonniger Garten mit gemütlicher Terrasse
  • Drei Balkone mit schönem Ausblick ins Grüne
  • Großzügiger Keller inklusive Garage
  • Wasseraufbereitungsanlage vorhanden
  • Familienfreundliche Infrastruktur mit Bus, Schule, Kindergarten und Nahversorgern in der Nähe
  • Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität

Ihr neues Zuhause in Kasten bei Böheimkirchen

In ruhiger und naturnaher Lage von Kasten erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus, das mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre begeistert. Auf rund 124 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause ausreichend Raum für die ganze Familie und verbindet Komfort mit gemütlichem Wohnen im Grünen.

Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle, freundliche Wohnbereiche, die zum Wohlfühlen einladen. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während die Kombination aus Fliesen und modernen Kunststoffböden für eine harmonische und zugleich praktische Ausstattung sorgt.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein wunderbarer Ort, um gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder einfach Ruhe und Natur genießen – hier entstehen besondere Momente.

Die bestehende Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Insgesamt vier großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und einen schönen Blick ins Grüne bieten. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe der Umgebung genießen.

Auch in praktischer Hinsicht überzeugt diese Immobilie. Ein großzügiger Keller und eine Garage bieten viel Stauraum und Platz für Hobby oder Werkstatt. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die vorhandene Wasseraufbereitungsanlage verbessert die ohnehin gute Wasserqualität.

Die Lage vereint Ruhe und hervorragende Infrastruktur. Busverbindungen, Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit hoher Lebensqualität.

Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus ist der ideale Ort für Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit Garten, viel Platz und ruhiger Lage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie.

Für eineFührung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 06763265041

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Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann abhängig von Nachfrage und Angebotslage sowohl nach unten als auch nach oben variieren.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Kunststoffboden Parkett Elektro Pellets Heizofen Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Garage Parkplatz Gartennutzung Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
95 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,07  
E
Gültig bis 06.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.013,87
Kaufpreis € 249.700
Patrick Eigner
Fortuna Real GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Patrick Eigner
Logo Fortuna Real GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 537399427169 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 14:34 Uhr