Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in der Gemeinde Traismauer zu kaufen
Lage
Bahnanschluss 100m, Cafe-Bäckerei 20m, Gasthäuser 100 bzw 150m, Volksschule 600m, Supermarkt 3km.
Weitere Infrastrukur in Traismauer 4 - 5 km
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten in zentraler Lage von Gemeinlebarn,
Stadtgemeinde Traismauer.
Grundstückswidmung:
Bauland-Kerngebiet, Bauklasse I, II, offene oder gekupptelte Bauweise, 70% verbaubar.
Der Baugrund muss noch von einem größeren Grundstück abgeteilt werden, daher ist die genaue
Fläche noch variabel.
Ein Grundstücksausmaß ca 30m x 30m wäre hier gut machbar.
Bei Teilung wird eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließungsabgabe fällig.
Das Haus aus den 1950er-Jahren verfügt im Erdgeschoß über eine Veranda, Vorraum,
Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und südseitigen Ausgang
in den Garten mit Wintergarten und Terrasse.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad.
Das Gebäude ist teilunterkellert, hier gibt es einen Lagerraum und Technikraum mit Wasserwerk,
Gastherme und Wasseranschluss.,
Anschlüsse:
Strom, Kanal, Gas, 2 Kamine (außer Betrieb), SAT, Festnetz, Wasser aus eigenem Brunnen
+ Zentralheizung mit Gastherme
+ Klimaanlage mit Heizfunktion
+ Wasser aus eigenem Brunnen
+ Garage und Werkstatt
+ Holzschuppen/Lagerflächen
+ Dachausbau ca. 2010
- PVC Beläge/Eternit möglicherweise asbesthaltig
Preis für das Gesamtobjekt mit ca. 2.597m² Bauland-Kerngebiet: € 350.000,00
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben,
stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:
Gerhard Figl - 0676 4654 016 - [email protected] - fivex3-immobilien
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Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.
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