LEISTBARES LANDHAUS MIT TRAUMHAFTEM GARTEN IN BELIEBTER WOHNLAGE VON GEMEINLEBARN MIT DIREKTEM BAHNANSCHLUSS

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in absoluter Grün- und Ruhelage, dennoch in allerbester Wohn- und Zentrumslage von Gemeinlebarn mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten und in die Umgebung, unweit des Bahnhofs und am Rande der Felder der Region und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet zusätzlich einen Keller mit ausreichend Stauraum.

Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Vom geschlossenen Vorgartenbereich aus gelangt man in den überdachten Eingangsbereich, von dort in einen großzügigen Vorraum, von welchem aus fast alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer mit Kamin für angenehm, wohlige Wärme an kühleren Tagen, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein WC erfüllt.

Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in das ausgebaute Dachgeschoss. Über einen zentralen Galeriebereich sind hier zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC verfügbar.

Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in gepflegtem Zustand, könnten eventuell ein bisschen Farbe und Modernisierung vertragen, um der außerordentlich guten Wohnlage vollends gerecht zu werden.

Beheizt wird das gesamte Haus derzeit kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Gas. Ausreichend Stauraum sowie Platz für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bietet das Kellergeschoss mit klassischen Kellerräumlichkeiten, dem Heiz- und Technikraum. Der Garten wurde immer liebevoll gepflegt und befindet sich daher in gutem Zustand.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.