Modernisiertes Einfamilienhaus in Etzersdorf, 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, 2 Stellplätze!

Inserat-Nr.: 537235427169 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 14:33 Uhr
€ 290.000 € 1.972,79/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 147 m²
Zimmer 5
Balkon Ja

Lage

3141 Etzersdorf
Klicken, um die Karte zu zoomen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage bei 3141 Etzersdorf, Niederösterreich. Die Umgebung besticht durch ländliche Idylle und viel Grün. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, was eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert – ideal für Familien und Pendler.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 147 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert
Baujahr 1950
Sanierung 2026

Beschreibung

Attraktives Einfamilienhaus in 3141 Etzersdorf – Ihr neues Zuhause für junge Familien!

Zum Kauf angeboten wird ein modernisiertes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² in der beliebten Gemeinde Etzersdorf, Niederösterreich. Dieses charmante Haus bietet mit 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Dieses Haus wurde saniert !

  • Kaufpreis: 333.000,00 €
  • Lage: Ruhig mit herrlichem Grünblick – ideal für naturnahe Erholung
  • Ausstattung: Hochwertige Fliesen und Laminatböden, ein gemütlicher Kamin für wohlige Stunden, eine moderne Einbauküche sowie ein Bad mit Fenster und Dusche
  • Außenbereich: Einladender Balkon und Terrasse auf der Ostseite – perfekt für entspannte Morgenstunden
  • Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze direkt am Haus
  • Inventarablöse: ca. 15000 Euro
  • Heizung: Öl-Heizung
  • Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit durch Busverbindung

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung. Genießen Sie den Blick ins Grüne und nutzen Sie die Außenflächen für Ihre Freizeitaktivitäten. Die ruhige Lage sowie die praktische Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Laminat Öl Kamin Einbauküche Ostbalkon Bad mit Fenster Dusche Parkplatz Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
198 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,48  
D
Gültig bis 12.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.972,79
Kaufpreis € 290.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 45
Heizkosten (netto) € 120
Sonstige Kosten € 50
Monatliche Kosten € 215
Tanja Baumgartner
Fortuna Real GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Tanja Baumgartner
+4366 ******
Logo Fortuna Real GmbH & Co KG
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 537235427169 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 14:33 Uhr