RAIKA FILIALE KAUFEN?
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
Ehemalige Bankfiliale mit vermieteter Wohnung und Garten in Kirnberg an der Mank
Objektdaten
- Grundstücksnummer: 638/4
- Grundstücksfläche: 319 m²
Lage
Die Marktgemeinde Kirnberg an der Mank liegt im niederösterreichischen Mostviertel und bietet eine gute Nahversorgung sowie eine angenehme Wohn- und Arbeitsumgebung.
Im Ortszentrum befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Gemeindeamt, Bildungseinrichtungen sowie diverse Dienstleistungsbetriebe. Die umliegenden Bezirkszentren Mank, Wieselburg und Melk sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
- Die Liegenschaft profitiert von ihrer zentralen Lage im Ortskern und der damit verbundenen guten Erreichbarkeit.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft im Zentrum von Kirnberg an der Mank. Das Gebäude wurde ursprünglich als Raiffeisenbank-Filiale genutzt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Anleger, Dienstleister, Kanzleien, Praxen, Büros oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von rund 130 m² und wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Basis für eine gewerbliche oder alternative Nutzung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,6 m².
Ein Gartenbereich mit Geräteschuppen sowie zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1965
- Laufende Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren
- Ziegeldach
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Elektropaneel Heizung
- Teilweise Klimageräte in den Büroräumlichkeiten
- Geräteschuppen im Garten
- Gartenfläche vorhanden
- 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund
Anschlüsse
- Ortswasser
- Kanal
- Strom
- Telefon
- Glasfaserkabel
- Fernwärme in der Anliegerstraße (Möglichkeit zum Anschluß)
Anbotspreis inkl. vorhandenen Inventar
€ 240.000,–
Finanzierung
Für die optimale Finanzierung Ihres Wohn- oder Anlageobjektes stehen Ihnen die Mitarbeiter unseres Wohntraumcenters gerne beratend zur Seite.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Besichtigungen & Informationen
Thomas Plesiutschnig
Telefon: 0664 / 60517 51764
E-Mail: [email protected]
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.