Inserat
Bauernhaus mit Baugrundstück

Bauernhaus mit Baugrundstück

Inserat-Nr.: 833144875174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:22 Uhr
€ 348.000 € 1.657,14/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 210 m²
Zimmer 8
Grundstück 3.688 m²

Lage

3254 Bergland, Landfriedstetten 18
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen
Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Landfriedstetten der Gemeinde Bergland in ländlicher, ruhiger Lage am Rande des Ortskerns. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, teils mit Potential für zb. Pferdehaltung etc... Gute Infrastruktur, moderner Kindergarten im Ortsteil. Wieselburg ist in etwa 4km entfernt und mit dem Auto, Bus und Bahn sehr gut erreichbar. Die Stadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleistungen wie Arzt, Apotheke, Bank, Post usw....

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bauernhaus
Nutzfläche 210 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Keller Teilweise

Beschreibung

Großzügiger Bauernhof in ruhiger Lage eines Bauland-Wohngebiets. Das Hauptgebäude bietet rund 210 m² Wohnfläche mit zwei separaten Wohneinheiten und eigenen Eingängen, insgesamt sechs Zimmer sowie die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohnung. Nebenräume eignen sich ideal als Werkstätten oder Lagerräume. Das Grundstück umfasst ca. 3.688 m², davon rund 1.170 m² als eigene Bauparzelle. Ausstattung: neue Pelletheizung (2006), Fassade neu (2008), 2 separate Stromzähler, eigener Brunnen, Ortswasseranschluss und vorbereiteter Glasfaseranschluss. Ein vielseitiges Anwesen mit großem Potenzial für Wohnen, Arbeiten und Weiterentwicklung..“

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Pellets Kamin Zentralheizung Gäste-WC 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3,6 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Preis pro m² € 1.657,14
Kaufpreis € 348.000
Anita Heigl
Wohsonst
Gewerblich
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 833144875174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:22 Uhr