Investieren in die Zukunft – Mehrparteienhaus in toller Lage - mit großem Geschäftslokal!

Inserat-Nr.: 927962142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:10 Uhr
€ 385.000
Grundstück 414 m²

Lage

3270 Scheibbs
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Landesklinikum Scheibbs

Öffentlicher Verkehr

Bus · 650, 652, 654 +4 weitere Bus · 650, 652 +5 weitere Scheibbs Bahnhof
~ 2 Min.
Zug · R57 Scheibbs
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1900

Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Scheibbs, einer Kleinstadt mit Zukunft! Die Möglichkeiten dieser Immobilie, die Lage - nicht weit vom Landesklinikum Scheibbs - die Raumaufteilung der Wohnungen, das alles lässt Raum für vielseitige Nutzung. Investieren in die Zukunft – hier beginnt IHRE Chance!

Zu den detailliert ausgearbeiteten Maßnahmen der Lebensqualität in Scheibbs gehören eine Verkehrsberuhigung in der Innenstadt, eine Begegnungszone, ein Parkplatz- und Mobilitätskonzept, die Gestaltung des Kapuzinerplatzes.

Die Klimafitte Kleinstadt mit Baumpflanzungen und Trinkbrunnen, einem Stadtsaal mit zwei möglichen Standorten, die Weiterentwicklung der Bildungseinrichtungen und Vereinsräumlichkeiten.

Jede Wohnung und das Geschäftslokal können einzeln vermietet werden!

Heizung: Gastherme

  • Supermarkt in unmittelbarer Nähe
  • Volksschule, Polytechnische Schule, Gymnasium, Oberstufengymnasium
  • Ärzte, Fachärzte
  • Landesklinikum
  • abwechslungsreiche Gastronomie
  • Allwetterbad

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
184 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,98  
E
Gültig bis 10.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 385.000
Marion Duregger
4immobilien
Gewerblich
Foto Marion Duregger
0699 / ******
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Inserat-Nr.: 927962142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:10 Uhr