Inserat
Doppelhaushälfte 4 Zimmer - Amstetten - Aktion

Doppelhaushälfte 4 Zimmer - Amstetten - Aktion

Inserat-Nr.: 927642142537 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:02 Uhr
€ 399.000 € 3.045,80/m²
Fläche 131 m²
Grundstück 90 m²

Lage

3300 Amstetten
© basemap.at
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Amstetten 2 min
Linz 51 km
Melk 50 km
St Pölten 70 km
Wachau 60 km
Krems 90 km
Salzburg, Wien über 1 Stunde über 100 km

Öffentlicher Verkehr

Bus · 6, 668 Amstetten Hans-Kudlich-Straße
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksfläche 90 m²
Parkplätze 4

Beschreibung

dieser Aktion-Preis, 399.000, ist Belagsfertig !!! und ohne Parkplätze !!!! gesamt Schlüsselfertig mit Parkplatz 444.000 Euro !!!

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Doppelhaushälfte Erstbezug Belagsfertige Übergabe
  • Nutzfläche rund 131m² inkl. Technikraum
  • Erdgeschoß ca. 70 m2 : 42 m2 großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die 17 m2 Terrasse und kleiner Garten, Arbeitszimmer, WC mit Dusche, Vorzimmer und Technikraum.
  • Obergeschoß ca.59 m2 : 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 2 Schlafzimmer je 13 m2 , Vorzimmer, Bad und WC
  • Vorgarten und kleiner Garten mit Terrasse
  • Austria Email - Luftwärmepumpe
  • Fliesen und Eichenholzdielen Böden
  • elektrische Raffstores
  • 2 Stellplätze, PKW

Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie.
Die Sonnenterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 2 Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC
Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung.

Die Räume sind alle überdurchschnittlich groß und mit großen Markenfenster ausgestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.045,80
Kaufpreis € 399.000
Thomas Mader
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Mader
0664 / ******
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