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NEUER PREIS Zweigeschoßiges Wohnhaus Ardagger

NEUER PREIS Zweigeschoßiges Wohnhaus Ardagger

Inserat-Nr.: 999874142537 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 15:55 Uhr
€ 150.000 € 1.209,68/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 124 m²
Zimmer 4
Garten 95 m²

Lage

3321 Ardagger Markt

Willkommen in Ardagger- am nördlichen Ufer der Donau.

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Ardagger im Bezirk Amstetten, im landschaftlich reizvollen Mostviertel in Niederösterreich. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Donau und verbindet ländliche Ruhe mit guter regionaler Anbindung.

Verkehrsanbindung:

  • Die B119 (Donaustraße) führt direkt durch Ardagger Markt und verbindet den Ort mit Amstetten und Grein.
  • Die Westautobahn (A1) ist über die Anschlussstelle Amstetten West in wenigen Minuten erreichbar.
  • Eine Donaufähre verbindet Ardagger Markt mit Grein auf der südlichen Donauseite.
  • Öffentliche Verkehrsverbindungen bestehen über Buslinien nach Amstetten und Grein.

Kinder, Schule & Bildung:

  • Kindergarten
  • Volkschule Ardagger
  • Mittelschule

Infrastruktur & Umgebung:

Ardagger Markt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur für eine ländliche Gemeinde, darunter:

  • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Nahversorger
  • Ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung
  • Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen entlang der Donau

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 124 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Gartenfläche 95 m²
Baujahr 1940

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ardagger Markt bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Familien mit Gestaltungswunsch oder Investoren.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage nahe der Donau und überzeugt mit viel Platz sowie solider Bausubstanz. Auf einer Wohnfläche von rund 124 m² und einem kleinen Garten erstrecken sich zwei Ebenen mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie zwei separaten Küchen. Die integrierte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung,

die im Jahr 1999 erneuert wurde. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage (5 kWp) im Jahr 2011 installiert, was die Energieeffizienz des Hauses verbessert.

1991 erfolgte ein Fenster und Türen Tausch. Kaminsanierung und Heizkesseltausch im Jahre 1999.

Gebäudebeschreibung

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss,

ist jedoch nicht unterkellert. Es befindet sich in offener Bauweise,

grenzt jedoch unmittelbar an die südliche, östliche und nördliche

Grundstücksgrenze an.

Die Immobilie gliedert sich in:

Wohnfläche: ca. 124 m² auf zwei Ebenen

Neben- und Wirtschaftsräume: ca. 106 m² Nutzfläche

Damit bietet das Gebäude ausreichend Raum zur

individuellen Gestaltung – sei es für eine größere Familie, ein

Mehrgenerationenhaus oder zur Schaffung separater Wohneinheiten.

Anschlüsse & Technik

  • Stromanschluss über EVN
  • Anschluss ans öffentliche Wasserleitungsnetz
  • Kanalanschluss vorhanden
  • Festnetzanschluss für Telefon/Internet

Haben Sie noch Fragen zu dieser Immobilie? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Öl Zentralheizung Bad mit Fenster Badewanne Dusche Sauna Abstellraum Rollladen Gäste-WC Dachboden 3 separate WCs

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.209,68
Kaufpreis € 150.000

Dokumente

Orthofoto.pdf Gemeinde Ardagger Markt Raiffeisenbank Ardagger Facebooksite Weitere Objekte Infos zur Eigenheimsanierung
Patrick Theuer
RIV Ges.m.b.H. - Amstetten
Gewerblich
Foto Patrick Theuer
+43(0)5 ******
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Inserat-Nr.: 999874142537 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 15:55 Uhr