doppelhaushälfte in kematen – top 1 | sofort verfügbar | 2,70 m raumhöhe | große räume | € 459.000
Lage
lage in kematen an der ybbs – im bezirk amstetten.
die liegenschaft bietet eine sehr gute verkehrsanbindung und ist ideal für alle, die im alltag schnell und unkompliziert unterwegs sein wollen:
amstetten in wenigen minuten erreichbar
schnelle anbindung an die A1 und westbahn
zentrale verbindung in richtung linz und st. pölten
einkaufsmöglichkeiten, schulen und kinderbetreuung befinden sich im ort bzw. in unmittelbarer umgebung.
👉 die lage ist damit perfekt für alle, die wohnen und erreichbarkeit kombinieren möchten – ohne lange wege im alltag.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
andere schreiben dir vom „traumhaus“.
wir sagen dir, warum genau dieses haus jetzt sinn macht.
Hier ein erster Blick im >> Video << ( https://youtu.be/QNzG6lSvYlU )
👉 fertig gebaut. kein warten. kein risiko.
und genau das ist aktuell der unterschied.
während andere noch planen oder auf angebote warten, steht dieses haus bereits da – und kann kurzfristig genutzt werden.
👉 und die qualität passt:
- 2,70 m raumhöhe – spürbar mehr luft und licht
- wohn-/essbereich mit über 45 m²
- elternzimmer mit schrankraum
- zwei große kinderzimmer (17 m² / 15 m²)
- großzügiges bad im OG
👉 dazu kommt eine ausstattung, die nicht nach standard aussieht:
- luftwärmepumpe (vaillant) + fußbodenheizung
- internorm fenster (kunststoff/alu)
- 3 m hebeschiebetür
- elektrische raffstores im EG + rollläden im OG
- parkett- und fliesenböden
- alu-eingangstür mit fingerabdruckscanner
👉 außen:
- ca. 289 m² gartenfläche
- terrasse (21 m²) + balkon (10 m²)
- stabzaun mit sichtschutz
- asphaltierte parkplätze
- carport genehmigt
👉 wichtig:
die sanitärausstattung (wc, waschbecken, badewanne etc.) ist noch nicht montiert – und genau das ist ein vorteil:
du entscheidest selbst, was eingebaut wird.
kein standard, den du später wieder rausreißt.
👉 grundstück:
gesamt ca. 1.083,84 m², anteilig ca. 541,92 m² je einheit
realteilung wird aktuell geprüft – alternativ WEG.
👉 fazit:
kein projekt für „mal schauen“.
sondern für jemanden, der sagt: ich will jetzt ein haus.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.