Wohnkomfort trifft Natur – Modernes Holzriegelhaus mit Pool und Garten auf Baurechtsgrund in Krenstetten
Lage
Die Liegenschaft, in 3361 Krenstetten, befindet sich im westlichen Niederösterreich, im Bezirk Amstetten, in der Region Mostviertel. Krenstetten gehört zur Marktgemeinde Aschbach-Markt und verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Für die gesundheitliche Versorgung stehen in der näheren Umgebung verschiedene Anlaufstellen zur Verfügung:
- Hausärztliche Versorgung ist unter anderem in der Gemeinde und in Biberbach sowie in weiteren umliegenden Orten vorhanden.
- Apotheken: Öffentliche Apotheken finden sich beispielsweise in Seitenstetten und Amstetten.
- Erweiterte medizinische Versorgung haben Sie in Amstetten, Waidhofen/Ybbs, St. Valentin, Steyr und LInz (OÖ).
Der Kindergarten in Krenstetten befindet sich am Marienplatz 3 in Krenstetten und bietet eine wohnortnahe Möglichkeit der Kinderbetreuung. Volksschule und Mittelschule stehen im Gemeindegebiet Aschbach-Markt für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Eine ergänzende Bildungs- und Freizeitmöglichkeit in Richtung Musik bietet die Musikschule in der Marktgemeinde.
Krenstetten verfügt über regionale Busverbindungen mit Bushaltestellen im Ortsgebiet. Der Bahnhof Krenstetten-Biberbach an der Westbahnstrecke der ÖBB bietet Regionalzugverbindungen unter anderem Richtung Amstetten, St. Valentin mit Anschlussmöglichkeiten nach Salzburg oder Wien.
Lebensqualität und Wohnkomfort zwischen Natur und Infrastruktur:
Die Lage in Krenstetten verbindet das angenehme Wohngefühl einer ländlichen Umgebung mit der Erreichbarkeit regionaler Versorgungs-, Bildungs- und Verkehrseinrichtungen. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im westlichen Mostviertel bieten einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.
Objektinformationen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl, eine ruhige Lage und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Alltag komfortabel und das Leben im eigenen Zuhause besonders machen.
Die Holzriegelbauweise schafft ein behagliches Wohnambiente und bildet die Grundlage für ein modernes Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität harmonisch vereint.
Auch technisch ist die Immobilie bestens für komfortables und energieeffizientes Wohnen ausgestattet:
- Luft-Wärmepumpe zum Heizen und optionaler Kühlmodul-Nachrüstbarkeit,
- Photovoltaikanlage am Dach des Einfamilienhauses und am Flachdach der Doppelgarage,
- Modernes Energiekonzept: Diese Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaik garantiert den bewussten Umgang mit Energie und trägt bei die laufenden Energiekosten zu reduzieren.
- Der vobereitete Kamin ist abgenommen und schafft optimale Voraussetzungen, um zusätzlich einen Kachel- oder Schwedenofen für kalte Wintertage einzurichten und die Stromkosten für´s Heizen auf akzeptablen Kostenniveau zu halten.
Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie bietet der liebevoll gestaltete Garten mit barrierefreier Terasse und elektrisch vorbereiteter Markise als Sonnenschutz. Des Weiteren bietet Ihnen der Garten zwei Wasseranschlüsse, Platz für Erholung, persönlichen Lieblingsplatz im Grünen und gesellige Stunden mit Freunden und Verwandten.
Das Außenangebot wird ergänzt durch eine nette Holz-Gartenhütte, die sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeugen und weiterem Zubehör eignet.
Praktische Stell- und Lagerflächen in Form einer Doppelgarage mit elektrischen Antriebstoren, einen dahinter angeordneten barrierefreien Lagerraum mit eigenem Eingang und vor der Doppelgarage angelegten, asphaltierten KFZ-Stellplätzen runden das Gesamtpaket komfortables Wohnen und bewusster Umgang mit Energie sowie geschützter Lagerung von persönlichen Sachgegenständen, Fahrzeuge, Fahrräder und Zubehör zur vollsten Zufriedenheit ab.
Wichtiger Hinweis zur Liegenschaft – Baurecht
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Baurechtseinlage. Das bedeutet, dass das Gebäude auf einem Grundstück errichtet wurde, an dem ein Baurecht besteht. Der Erwerb erfolgt daher im Rahmen der bestehenden Baurechtsvereinbarung und nicht als klassischer Grundstückskauf mit uneingeschränktem Grundeigentum. Diese besondere Eigentums- bzw. Nutzungsform ermöglicht es, den Wohntraum im eigenen Haus mit Garten, Swimmingpool und attraktiver Ausstattung zu verwirklichen, ohne das Grundstück im herkömmlichen Sinn mitzukaufen. Gerne informiere ich Sie im persönlichen Gespräch im Zuge der Besichtigung näher über das Baurecht.
Lassen Sie, bei einer persönlichen Besichtigung, die Vorzüge und Besonderheiten dieser Immobilie auf sich wirken und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage in Krenstetten!
Ich, Hubert Poustka, freue mich auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage!
Beschreibung
Ihr Zuhause für entspanntes Wohnen
Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses in Holzriegelbauweise mit einem privaten Swimmingpool, einem schönen Garten, energieeffizienter Haustechnik und großzügigen Parkmöglichkeiten.
Die Highlights auf einen Blick
- Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise mit Holzriegelkonstruktion,
- Ruhige Lage mit hohem Erholungswert,
- Gepflegter Swimmingpool,
- Schöner Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten,
- Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen,
- Photovoltaikanlage am Dach,
- Doppelgarage,
- Zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze,
- Separater Lagerraum mit barrierefreiem Zugang,
- Schöne Holzhütte für Gartengeräte und Werkzeug.
Ruhig wohnen im Mostviertel – naturnah und gut angebunden. Die Wohnumgebung ist von Einfamilienhäusern, ländlicher Atmosphäre und dem reizvollen Landschaftsbild des Mostviertels geprägt. Wer einen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens sucht und zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte schätzt, findet hier attraktive Voraussetzungen.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.