Preisreduziertes Raumwunder: teilsanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten!

In der idyllischen Gemeinde Krummnußbaum dürfen wir Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit schönem Garten präsentieren!

Dieser birgt aktuell DREI WOHNEINHEITEN - und somit Platz für Grossfamilien oder mehrere Generationen!

Das Haus wurde ursprünglich 1949 erbaut, über die Jahre laufend modernisiert und verfügt dank Anbau (Top 1) über zwei separate Eingänge an der Vorder- bzw. Rückseite des Hauses, mehrere Küchen, Bäder und Schlafzimmer - allein im Keller warten gleich sieben größere Räume auf zu Lagerndes - auch eine Gartenhütte ist im Erwerb inbegriffen!

Aktuelle Aufteilung:

Top 1 (Anbau, Links) über drei Geschosse: zum Teil sanierungsbedürftig

• EG: Eingang Haus Front, Gang, Stiegenhaus, Küche, Bad und Wohnzimmer
• OG: zwei Schlafzimmer, Stiegenhaus, Übergang zu Top 3, Balkon
• DG (Mansardenausbau): Küche, Ess-, Wohn-, Schlafzimmer & weiterer Raum

Top 2 (Altbau rechts): sanierungsbedürftig

• nur im EG: Eingang Hausrückseite, Stiegenhaus, Küche (abgebaut), kleines Bad, WC, vier weitere Zimmer

Top 3 (Altbau rechts): so gut wie neuwertig

• nur im OG: Eingang Hausrückseite, Stiegenhaus, Küche, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, weiteres Zimmer

Kellergeschoß:

• Anbau, Links: Abgang, Gang, zwei Räume
• Altbau rechts: Abgang, Gang, vier Räume

Damit Sie sich einen besseren Eindruck von den drei verschiedenen Einheiten (Top 1 könnte aufgrund der beiden Küchen noch getrennt werden) machen können, haben wir die Fotos entsprechend sortiert, wie auch Videos separat für die Einheiten unter den "Links" für Sie vorbereitet!

Das Haus wird mit Strom beheizt (nebst zusätzlichen Holzöfen), die prognostizierten Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten - selbstverständlich wären für eine korrekte Aufteilung bereits mehrere Zähler vorhanden - auch die Kosten für Entsorgung, Kanal und Wasser sind bereits berücksichtigt worden.

Sehr nett ist der Garten gestaltet, wie auf den Fotos wahrnehmbar. Der große Gartenschuppen wird von einer Terrasse und einem liebenswerten Fischteich perfekt ergänzt. Von der Nordseite des Hauses ist auch ein wunderschöner Blick auf die Basilika Maria Taferl gegeben.

Das in Anbetracht der enormen Platzverhältnisse der eine oder andere Sanierungsschritt ratsam wäre, ist auf den Bildern ersichtlich - ein Bezug wäre jederzeit möglich!

Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in dieser! Bitte klären Sie im Vorfeld auch Ihre finanziellen Möglichkeiten einen Erwerb betreffend!

Krummnußbaum selbst bietet eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, der Kindergarten selbst wäre benachbart!