Inserat
Anlageobjekt im Stadtzentrum

Anlageobjekt im Stadtzentrum

Inserat-Nr.: 788177212964 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:02 Uhr
€ 349.000
Grundstück 434 m²

Lage

3380 Pöchlarn
© basemap.at
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Zentrale Lage in der Innenstadt

Öffentlicher Verkehr

Bus · 671, 785, 788 +2 weitere Bus · 671, 785 +3 weitere Pöchlarn Fischergasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Grundstücksfläche 434 m²

Beschreibung

Vollvermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage von Pöchlarn mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst drei vermietete Wohneinheiten, ein Geschäftslokal sowie eine Doppelgarage und einen großzügigen Innenhof. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Anleger von sofortigen Mieteinnahmen und einer soliden Rendite. Die zentrale Lage im Herzen der Stadt gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Wertbeständigkeit und stabile Erträge setzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
466 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,11  
G
Gültig bis 09.2025
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 349.000
Dipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
4immobilien
Gewerblich
Foto Dipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
0664 / ******
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