ZAUBERHAFTE VILLA MIT TRAUMHAFTEM BLICK AUF DIE WEINBERGE

Inserat-Nr.: 591653342716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 260 m²
Zimmer 11
Grundstück 1.240 m²

Lage

3400 Klosterneuburg
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Im Grünen, aber doch zentral. Wenige Minuten zum Bahnhof Weidling. Top Anbindung Richtung Wien.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 401 Weidling Elisabethgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Nutzfläche 260 m²
Zimmer 11
Keller Ja
Baujahr 1937

Beschreibung

Diese Villa in 3400 Klosterneuburg, einst Jagdhaus eines Schlosses (1937), begeistert Liebhaber besonderer Häuser mit Geschichte. Auf 1.240 m² erwartet Sie ein sehr großer Garten mit alten Bäumen, Schattenplätzen und kleinem Teich, so wie der einzigartige Blick auf die Weingärten - ein Rückzugsort für Familien, Kreative oder Naturliebhaber. Helle Räume und liebevolle Details schaffen Charme, teils sanierungsbedürftig, dafür mit großem Potenzial und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ruhig gelegen, mit top Anbindung. Ausbaufähiger Keller ist vorhanden. Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten sind möglich. In dieser Villa gibt es viel zu entdecken - sie entführt Sie auf eine malerische Reise in vergangene Zeiten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sehr großer Garten
- schöne alte Bäume für tolle Schattenplätze
- kleiner Gartenteich
- helle Räume, viele Terrassen
- ehemaliges Jagdhaus eines Schlosses aus 1937
- einzigartige und liebevolle Details
- teilweise sanierungsbedürftig aber mit viel Potenzial
- großartige Gestaltungsmöglichkeiten
- ruhige Lage mit top Anbindung
- Einfahrt zur Garage entlang des wundervollen Gartens
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Garage Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Dennis Lippka
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 591653342716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr