Inserat
Bungalow auf Eigengrund in Höflein!

Bungalow auf Eigengrund in Höflein!

Inserat-Nr.: 579131642716 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 16:48 Uhr
€ 299.999 € 4.285,70/m²
Fläche 70 m²
Zimmer 3
Grundstück 644 m²

Lage

3400 Klosterneuburg, Bahnstraße
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 403, 413 Höflein an der Donau Bahnhof
2 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Höflein an der Donau
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bungalow
Wohnfläche 70 m²
Grundstücksfläche 644 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Terrassenfläche 30 m²
Baujahr 1976

Beschreibung

Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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Genug Platz für eine kleine Familie bietet dieser Bungalow in Höflein an der Donau. Er ist grundsätzlich sofort beziehbar, jedoch empfehlen sich diverse Sanierungs- und Verschönerungsmaßnahmen. Hier können Sie Ihre Wohnvorstellungen nach den eigenen Wünschen zu verwirklichen.

Das WIGO Fertigteilhaus wurde 1975 errichtet und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche einen geräumigen Wohnraum, eine separate Küche, zwei Schlafräume, eine Garderobe und natürlich Bad und WC. Beheizt wird es durch einen Kamin im Wohnzimmer und fallweise zusätzliche elektrische Heizkörper. Ein Gasanschluss befindet sich auf der Straße an der Grundstücksgrenze, eine Einleitung wäre bei Bedarf möglich.

Die Immobilie liegt in der Bahnstraße, nur einen Katzensprung vom Donauufer entfernt. Die Lage ist damit ideal für Menschen, die ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen.

Durch die Nähe zu Wien eignet sich dieses Haus auch ideal für Großstadtbewohner, die ihre Wochenenden gerne in einem eigenen Haus mit Garten verbringen wollen.

Hier die Daten zum Grundstück:

- Bauland-Wohngebiet

- Bauklasse I, II

- 40% maximale Bebauung

- 2 Wohneinheiten erlaubt

Wir ersuchen um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Kamin Gartennutzung Fertigteil Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
64 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,37  
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.285,70
Kaufpreis € 299.999

Dokumente

"Vorher-Nachher"-Video
Herbert Windisch
REMAX Wien-Donaustadt
Gewerblich
Foto Herbert Windisch
+43 69 ******
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