Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Klosterneuburg (Provisionsfrei)

Inserat-Nr.: 145262789582 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 18:13 Uhr
€ 900.000 € 6.923,08/m²
Fläche 130 m²
Zimmer 5
Grundstück 1.300 m²

Lage

3400 Klosterneuburg

Klosterneuburg ist eine charmante Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität
bekannt ist. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und
naturnahen Erholungsgebieten. Die Umgebung bietet zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und
machen den Alltag bequem. Klosterneuburg überzeugt durch seine gute Anbindung an
die Wiener Innenstadt und ist somit ideal für Pendler.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 1.300 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 67 m²
Balkonfläche 3 m²
Terrassenfläche 27 m²
Gartenfläche 796 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1964
Sanierung 2023

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr
1964 bietet Ihnen auf 130 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Badezimmer und 3 WCs ist es ideal für ein
komfortables und modernes Leben. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der
großzügigen Terrasse von 27 qm oder entspannen Sie im weitläufigen Garten von
796 qm, der Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die 3 qm große Balkonfläche lädt dazu ein, den Abend bei einem Glas Wein
ausklingen zu lassen. Auf 3 Etagen verteilt, haben Sie hier die Möglichkeit,
Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Zustand des Hauses ist hervorragend, was
Ihnen einen stressfreien Einzug ermöglicht. Diese Immobilie stellt nicht nur ein
Zuhause dar, sondern auch eine wertvolle Investition in eine attraktive Lage! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Linoleum Räume veränderbar Satteldach Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
F
Gültig bis 11.2035

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.923,08
Kaufpreis € 900.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 400
Heizkosten € 250
Monatliche Kosten € 650

Dokumente

Wolfgang Kargl
ARU
Gewerblich
0660 ******
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Inserat-Nr.: 145262789582 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 18:13 Uhr