Älters Haus sucht NEUE Eigentümer mit jungen IDEEN!

Inserat-Nr.: 972485314253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:28 Uhr
€ 269.500 € 2.427,93/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 111 m²
Zimmer 4
Grundstück 559 m²

Lage

3425 Langenlebarn-Oberaigen, Tullner Straße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 406, 413 Langenlebarn Tulbinger Straße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
8 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 111 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Gartenfläche 431 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1927

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus erbaut im Jahre 1927 und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung!
Umbauten und Zubauten wurden im Laufe der Jahre getätigt um es als gemeinsamen Sommerfamilientreff zu nutzen.
Nun ist es Zeit eine umfangreiche Sanierung durchzuführen oder einen NEUBAU zu errichten.
Derzeit stehen Ihnen 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und ein Schuppen zur Verfügung.
Weitere Räumen wurden in Eigenregie errichtet.

Derzeitige gelten bei Neuerrichtung im BW 35% verbaubar o,k, Bauklasse I.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!

EiseleReal KG
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 777 77 88
Email [email protected]
www.eiselereal.at

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Laminat Gas Etagenheizung Einbauküche Dusche Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
233,8 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,51  
F
Gültig bis 05.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.427,93
Kaufpreis € 269.500

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 150
Monatliche Kosten € 150
Evelyne Eisele-Bruckböck
Eisele Real KG
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 972485314253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:28 Uhr