EXKLUSIVES WOHNEN IN TULLN

Inserat-Nr.: 143531589582 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 12:12 Uhr
€ 1.100.000 € 7.333,33/m²
Fläche 150 m²
Zimmer 5
Grundstück 259 m²

Lage

3430 Tulln an der Donau
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OFF-MARKET IMMOBILIE – DISKRETE VERMARKTUNG

Öffentlicher Verkehr

Bus · 406, 409, 410 +10 weitere Bus · 406, 409 +11 weitere Tulln Lazarettgasse
1 Min.
Zug · REX4, REX41, S40 Zug · REX4, REX41 +1 weitere Tulln an der Donau
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.
Supermarkt Spar
7 Min.
Drogerie Prokopp
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 259 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Neubau
Baujahr 2022

Beschreibung

EXKLUSIVES OFF-MARKET-ANGEBOT

Diese außergewöhnliche Immobilie wird ausschließlich im Rahmen einer diskreten Off-Market-Vermarktung angeboten.

Die vollständigen Objektdaten, die genaue Adresse, weiterführende Unterlagen sowie Besichtigungstermine werden ausschließlich auf persönliche Anfrage und nach entsprechender Qualifizierung der Interessenten bekannt gegeben.

Voraussetzung für die Übermittlung der vollständigen Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Vorlage eines geeigneten Kapitalnachweises bzw. einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts.

Wir bitten um Verständnis, dass diese Vorgehensweise der Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer sowie einer seriösen und diskreten Vermarktung dient.

Diskretion, Exklusivität und persönliche Betreuung stehen bei diesem besonderen Immobilienangebot im Vordergrund.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Parkplatz Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.333,33
Kaufpreis € 1.100.000
Udo Bereswill
Bereswill Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Udo Bereswill
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Logo Bereswill Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 143531589582 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 12:12 Uhr